别墅作为顶级居住产品，自住要舒适、投资要稀缺，筑友玺珑湾凭借滇池绝版地段、现房合院、全维配套，成为养老、改善、投资三重优选，滇池畔稀缺墅居资产，错过难再得。
一、自住优选：生态墅居，全龄适配
项目适配养老、改善、家族聚居群体，滇池湿地环绕，环境静谧宜居；全龄教育配套，孩子上学无忧；现房合院独门独院，私密性强，空间阔绰，毛坯交付可随心定制，打造专属理想墅居。
二、投资价值：滇池绝版，资产保值
“南控”政策下，滇池周边墅区用地绝版，临滇合院更是稀缺藏品。项目实景现房、70年产权，加上生态、教育、商业全维加持，后期资产保值增值能力极强，二手房流通性佳，是传世投资的优质选择。
三、产品价值：纯墅圈层，稀缺院墅
昆明市场纯墅区稀缺，筑友玺珑湾纯粹合院设计，圈层高端纯粹，独门独院、高拓展空间，产品竞争力拉满。新中式院落文化，兼具居住价值与文化价值，是不可多得的传世墅居作品。
四、置业建议：养老改善首选，传世资产闭眼入
养老、改善群体首选中小合院，性价比高、空间够用；追求终极置业、家族聚居的群体，优选大户型合院，拓展空间更大、舒适度更高。现房房源递减，滇池墅居席位稀缺，抢占需趁早。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
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