一、核芯价值：国资护航+东市核芯
长粼天境由昆明市保障性住房建设开发有限公司匠心打造，国资背景实力护航，品质交付有保障。项目占位盘龙区青云街道，地处白沙湖畔东市区核心，坐拥昆明“东进”战略红利，是主城罕见的低密纯洋房住区。占地64.16亩，总建面约8.9万㎡，容积率低至1.47，绿地率41.05%，规划12栋8层花园洋房+5栋3层低密洋房，仅420户，楼间距最窄23米、最宽40米，打造主城稀缺森居洋房生活。
二、产品特色：纯板洋房+高得房率
项目主打纯板式花园洋房，全1梯2户设计，低梯户比保障居住私密性，南北通透、采光通风拉满。主力户型建面约143-149㎡，涵盖三房、四房、五房，得房率高达90%，远超市场同类产品，毛坯交付可自主定制装修风格。2025年底即可交付，实景呈现所见即所得，彻底规避期房风险，即买即住更安心。
三、全维配套落地：交通+教育+商业+生态全解析
✅教育配套：青云小学等优质学府近在咫尺，全龄教育无忧； ✅商业配套：福缇商圈、新东集商圈、白沙河商业中心环绕，自持底商+青龙农贸市场满足日常； ✅交通配套：东绕城、东三环、东二环环伺，规划地铁3号线延长线加持，多条公交直达，30分钟通达主城商圈、长水机场； ✅生态配套：白沙河公园、昆明市植物园环抱，坐拥湖光山色，生态宜居拉满。
四、臻品户型鉴赏：尺度解析+选购要点
建面约149㎡四房：四房两厅双卫双阳台，U型厨房、餐客分离、主卧带独立衣帽间，适配三代同堂；建面约148㎡五房：稀缺五房设计，灵动改造空间大，餐客分离、生活阳台便捷，满足多孩家庭、大家庭居住需求。两大主力户型均为纯板式、南北通透，阔绰尺度兼顾实用性与舒适度。
五、硬核项目优势：核心竞争力
1、国资保障：国企开发，资金稳健，交付无忧；2、低密稀缺：1.47容积率，主城罕见纯洋房住区；3、实景现房：即买即住，所见即所得；4、高得房率：90%得房率，花小钱享大空间；5、纯板设计：1梯2户，南北通透，私密性拉满；6、生态宜居：41.05%绿地率，湖山为伴。
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