一、区域定位与发展红利
项目位于五华区宜家旁，属7000亩普东高品质综合居住区，是昆明唯一可连片开发区域，列入昆明市2025年市级重大项目。依托西北新城成熟配套与普东发展规划，交通、教育、商业持续升级，发展潜力巨大。
二、项目核心信息总览
由央企中国能建旗下昆明兰园房地产开发，总占地93亩，总建面30.67万方，共2114户。在售78-139㎡臻装板式华宅，得房率90%，7、8、9栋现房，5栋2026年6月交付，物业费2.78元/㎡·月，首付15%起。
三、户型亮点深度解析
在售78-139㎡板式华宅，公摊20%，得房率高达90%，超百米楼间距，户户可观景。户型涵盖2-4房，5.2-5.8米横厅设计，南向双联阳台，灵活可变空间，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭需求。
四、生活配套全景解析
紧邻宜家、吾悦广场等商圈，3分钟可达北京阜外医院、五华区人民医院，地铁4号线已通车，交通便捷。周边规划20余所中小学，配套240班中央学镇，9大公园环绕，医疗、教育、商业、生态配套齐全。
五、项目价值综合评析
央企中国能建开发，实力有保障，准现房+高得房率+千亩大盘配套，优势突出。相较于同板块楼盘，项目性价比高，教育、医疗配套优越，12000㎡中庭园林加持，兼具居住舒适度与增值潜力，适配刚需与改善人群。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
