根据国家统计局公布的10月份70城房价数据，在70个大中城市中，有36个城市的新房价格环比下跌，52个城市二手房价格出现环比下跌。
从国家统计局公布的房价涨跌的城市数量来看，不管是新房还是二手房，房价下跌的城市数量都要高于房价上涨的城市数量，并且从最近几个月的发展趋势来看，房价下跌的城市数量有逐渐增多的趋势。
部分城市的房价回调对于购房者来说确实是买房的好时机，房价回调可以说是很多购房者的期望，如果城市的房价出现回调，那么购房者就能以更低的成本买房。
当然很多城市出现房价回调也并非完全利好购房者，在很多城市出现房价回调的时候，购房者在买房的时候就会不自信，房价回调确实可以降低买房成本，但是购房者会担心买了房子之后房价会继续下跌。那么小编带大家来分析一下：
排名前列类：产业比较单一，同时支柱性产业衰落的城市。
城市的发展需要产业的支撑，在一些大城市，城市的产业比较多，各方面的产业都比较全面，如果某个产业出现衰落，对整个城市也不会产生很大的负面影响。
第二类：经济发展滞缓、人口持续外流的城市。
首先看一下经济发展对房地产行业的影响。经济发达的城市，基础设施建设比较好，例如医疗、教育、交通等都是决定房地产价值的潜在因素。
其次看一下人口对于房地产行业发展的影响。为什么人口对于房地产行业的发展如此重要呢？主要原因是人口数量直接决定了购房需求量，可以说人口是房地产行业发展的重要支撑，人口的发展趋势也基本决定了未来房地产行业的发展趋势。
总之，城市经济的发展和人口的流向对于房地产行业的发展至关重要，那些经济发展滞缓同时人口持续流出的城市，房子出现贬值的可能性很大。
第三类：收入水平和消费水平不匹配的城市
很多中小城市，平均工资可能很低，大多数工资水平都三四千的样子，不过消费水平丝毫不比大城市低，不管是吃饭还是其他方面的消费，都能赶上很多一二线城市了！这样的城市，经济发展也没有什么潜力，出现房价回调的可能性比较大。
如今房地产行业分化日益明显，城市之间的分化尤其显著，对于未来的购房者来说，要格外重视，小编在此给大家介绍几个潜力楼盘，仅供参考！
