今年的楼市远远不如前年那般火热，今年挂牌的土地也是屈指可数，淮安楼市行情逐渐进入调整期，买房人越来越冷静，整体来看淮安楼市目前处于一个平稳期；
但是淮安近两年来城市利好不断，楼市发展也较为火热，从碧桂园、万科、绿城、新城、雅居乐、石榴、中梁等等品牌房企纷纷入驻淮安来看，首先，多量级的大牌房企带来了更加完善、优化的户型产品，提升了房子“居住”品质；其次，品牌房企通过落项，为淮安楼市带来源源不断的新鲜血液，成为推动城市升级的强大新势力。
再来从淮安高铁2020年通车、城市发展利好不断、GDP持续上涨来看，淮安市区地段将变得稀缺，价格势必会上涨。
其实我们再回头看当下淮安楼市之所以不如前几年那般火热，有些购房者可以很容易的买到房子，很大原因是因为排名前列波的刚性购房者已经去化的差不多了，现在仅是“捡漏”，从市面上的产品类型就可观察到，现在小户型房源非常稀缺，剩下的几乎是大户型的房源，基本上是因为此前刚性需求的去化，现在市场整体情况就是“人多，房少，房源非常稀缺”。
但是相信在高铁通车之前，很多人还是会抓住2019的尾巴，提前上车， 2019年底淮安楼市将迎来新的转变，届时势必将出现前几年供不应求的情况及“抢房” “找关系”“拼关系”的现象；
从过去的历史经验来看，平稳期恰恰是买房良机。比如在2008年、2011年以及2014年前后，中国楼市都因为各种各样的因素而陷入横盘状态，如2008年的金融危机，以及2011年和2014年的严厉调控，当时市场陷入观望，大多数购房者选择隔岸观火，仅有少部分有眼光的客户选择在此时入市，现在回头看来，那个时间点买入的客户亦然是赚得盆满钵满。
而在旺季购房，不仅购房成本大增，而且还会因为恐慌性入市而带来隐患，如被迫连续加价、多个买家竞价等现象，对房屋自身质量等因素都已置之脑后。但这种近乎疯狂的举措，到底能不能买到自己满意的房子，得打个大大的问号。
由此看来，在市场进入平稳期之后，反而出现了不错的购房时机。目前淮安楼市处在平稳运行态势。在这种市场环境下，购房者对于产品的判断更加理性，而且会从同类产品中择优选择更好的项目。这个时候，好项目就会脱颖而出。
2019年即将结束，辛苦一年是不是要买套房子迎接美好的2020年呢！
