有一点现象可以证明：市面上二手商铺很少，已成熟的商铺，很少有人舍得卖，商铺投资的方式风险相对较小，回报率高，具有较高的投资潜力，且随着时间推移，商铺的商圈逐渐成熟，租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。
一般来说，新兴的潜力商圈或社区临街商铺都具有很高的投资价值，尤其是前期投资门槛相对较低、开发商让利力度大的商铺产品更受投资者青睐。究竟淮安都有哪些不错的商铺值得投资呢？随小编一同来看看吧！
项目动态：商铺定存10万定房号，户型面积15-55平米，1层商铺均价2.8万-3万/平米，2层商铺均价1.8万-2.2万/平米，具体开盘时间未定，详询售楼处。
推荐理由：淮安红星国际广场，由红星地产倾力打造，地处淮海南路城市中轴；35万平米大型城市综合体，集购物中心、餐饮娱乐、高档社区、甲级写字楼、沿街金铺于一体，周边住区云集，人潮汇聚，未来消费潜力巨大。
项目动态：颐高广场目前仅剩30余套商铺在售，户型面积80-90平米，均价1万4-2万4/平米，商场将于9月16日正式开业，详询售楼处。
推荐理由：淮安颐高广场，10万方城市中心综合体，位踞淮海中心商圈，紧邻京杭大运河，地属城市中轴，人流汇聚，享天然优势。集精品商业、70年高端城市公馆、精装公寓与一体。楼下2万方商业裙楼汇集百货、巨幕影院、业态丰富。
项目动态：曼度广场项目总投资额约22亿元，总建筑面积约16万㎡分为A、B、C三个馆。商业预计2018年12月开业。目前A馆楼一二层部分商铺在售，主力商铺建筑面积约10-90㎡。均价20000元/平米，详询售楼处。
推荐理由：项目据守淮安北站商圈核心腹地，坐拥汽车北站、火车站等交通枢纽，人流汇聚，享天然优势，淮安“飞马·曼度广场”总建筑面积约16万㎡，是聚合购物、美食、娱乐、文化、休闲、公寓、办公、精品商务酒店为一体的文化体验式城市综合体。目前项目整体签约合作商家达80%，已签约的品牌商家包括金逸影城、维拓体育公园、KFC、屈臣氏、85°C、COCO等，投资潜力巨大。
项目动态：预计8月份中旬推出朝南商铺，户型面积50-200平米，价格待定，共计共计60余套。另外，9月底10月初将推出2期5栋高层，25-29号楼，住宅户型面积80-230平米，共500余套房源，预计均价9000-9500元/平米，详询售楼处。
推荐理由：周边住区云集，白鹭湖小学，白鹭湖中学等教育资源环绕，人潮汇聚，社区商业面积段从几十平米到几百平米。可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。未来消费潜力巨大。
项目动态：南浦佳园预计10、11月份推出5、6号楼18层高层房源，具体时间待定，共230套房源，另有30余套商铺在售，户型面积240-328平米，均价6000-9000元/平米。
推荐理由：社区商铺拥有成熟、固定的消费群体。社区商铺一般是集商超、餐饮、美容美发、咖啡厅、花店、宠物店、母婴店等于一体的生活配套店。南浦佳园商铺价格低，投资潜力大。
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