自进入9月份以来,淮安楼市便进入到了下行阶段,房子不好卖已经成为了各大开发商比较头疼的问题,于是很多楼盘优惠频出。
如位于大学城板块的九龙源著,老带新购房免3年物业费,开发区合肥路的文景君庭,带人买房1万佣金等等,而在这个楼市不景气,优惠重出江湖的时代,买房应该注意哪些呢?
1:别被优惠冲昏了头脑
很多购房者一听到某某楼盘有优惠便迫不及待的想要下手,特别是置业顾问在“虚夸”一番,更是让购房者觉得自己“赚了”,这时候要记住了,综合考虑这个楼盘到底适不适合自己,和周边的竞品楼盘做下比较,看到底是不是“性价比较高”的。
2:不要长时间的观望
“观望”是很多购房者的通病,试想一下在2016-2017年间,有多少购房者因为观望而错失了良机,“观望”可以,但别一直观望,如今楼市下行,但是房价想跌不太现实,选择适合自己的房子,果断下手才是购房的正确姿势。
3:好地段、好配套依旧是重中之重
不管任何时候,好地段、好配套都是买房的优选目标,在楼市“火热”的时候,没能抢到这些地段的房子,而在现阶段这些地段的房源却“任选”,怎么可以错过呢?
下面,小编就为大家推荐淮安现阶段值得购买的项目,希望可以帮到各位购房者。
效果图
融侨悦城
8551元/㎡
在售
普通住宅
高层
教育地产
户型:
3居、4居、4居以上
92~178m²
地址:
福州路55号
拨打电话
项目动态:融侨悦城1号楼33层高层毛坯房源预计12月20日左右开盘,124套房源,备案均价7540元/平米,户型面积113、127平米;18#、21#6层带电梯洋房,18#20套房源,21#36套房源,户型面积129-173平米,价格待定,预计2019年1月份开盘,2#、3#,34层毛坯房源,户型面积92-127平米,备案价7640元/平米,528套房源,预计12月底开盘,交付时间是2021年3月份,另有30套左右4#33层高层毛坯房源在售,备案均价7590元/平米,户型面积92-127平米,详询售楼处。
所属区域:清江浦区
推荐理由:项目由品牌房企融侨集团开发,近距万达商圈、大润发商圈,生活、购物非常方便,此外项目近距合肥路、水渡口大道,交通便捷,出行方便,项目有高层和洋房,满足大多数购房者的需求,距离学校仅有500米,孩子就近入学非常方便。
效果图
璟和名城
9295元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
80~210m²
地址:
南昌路99号
拨打电话
项目动态:璟和名城预计2019年1月份推出2栋高层毛坯房源,27#26层高层、29#23层高层,户型面积110-240平米,具体价格待定,预计12月份推出部分商铺房源,目前正在认筹中,认筹金50万,商铺主要位于水渡口大道和白鹭湖小学对面,具体开盘时间待定,户型面积50-300平米,40套左右,预计均价2.3万/平米-3.5万/平米,详询售楼处。
所属区域:清江浦区
推荐理由:项目地处南昌路以及水渡口大道主干道,交通十分便利,出行非常方便。与白鹭湖小学、中学一墙之隔,目送孩子上学。近距万达商圈,大润发超市,自带3.2万方社区型商业,商业配套非常完善。与钵池山公园仅一路之隔,景观优势明显,生态宜居。
效果图
建华玖珑湾
8356元/㎡
售罄
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型:
2居、3居、4居
78~165m²
地址:
翔宇南道801号
拨打电话
项目动态:建华玖珑湾诚品4号楼精装修高层在售,均价8500元/平米,共33层132套房源,户型面积112-144平米。城果14号楼精装修房源,均价8200元/平米起,房源剩余40余套,户型面积103-127平米。详询售楼处。
所属区域:淮安区
推荐理由:项目位于翔宇大道沿线,不管是自驾还是有轨电车,都可方便业主出行,项目自身打造10万方玖珑汇广场,方便业主的吃喝住行,并且项目毗邻生态新城,可以近距离享受生态新城配套。
效果图
南馨·书香里
7175元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型:
2居、3居、4居
86~140m²
地址:
合肥路西侧、青岛路南侧
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项目动态:南馨书香里预计1月初推出15-20号楼6层电梯洋房,144套房源,户型面积85-123平米,2万民生银行定存认筹。3号楼9层电梯洋房推出时间不确定,户型面积85-120平米,36套房源。详询售楼处。
所属区域:开发区
推荐理由:南馨书香里近距淮安市第二人民医院分院,此外项目近距开发区大润发商圈,生活非常便利,洋房也比较适宜居住。
效果图
幸福城
8049元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型:
2居、3居、4居
78~132m²
地址:
承德北路528号
拨打电话
项目动态:幸福城C16号楼小高层在售,目前房源仅剩余几套,户型面积92-122平米,备案均价7230元/平米,沿街商铺在售,均价30000-40000元/平米,详询售楼处。
所属区域:淮阴区
推荐理由:项目位于南昌路沿线,交通便捷,近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈,生活上十分方便,周边有长征小学和淮海中学,孩子上学也非常方便。
效果图
郁金蓝湾
6355元/㎡
售罄
公寓
多层
公园地产
户型:
1居、2居、3居...
60~144m²
地址:
经济开发区正大路北侧、天津路东侧
拨打电话
项目动态:郁金蓝湾14号楼27层高层房源,户型面积83-128平米,剩余30余套房源,备案均价6230元/平米。详询售楼处。
所属区域:开发区
推荐理由:项目位于大学城板块,周边生活配套相对来说比较齐全,近距天津路小学,一线运河河景,对于购房压力大的刚需族来讲,6字头的谷底价非常难得。
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