三亚尚品华庭度假酒店
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
区位与开发：开发商三亚上品华庭地产有限公司；40 年商业产权（商水商电，不可落户、不划学区，纯酒店业态，按海南商业限购政策交易）；占地约 10128.69㎡，总建面约 35930.96㎡；建筑高度约 56.9m，地上 12 层、地下 2 层；容积率 2.2，绿化率 40%；空中花园约 545.5㎡；2026 年 3 月为外立面完工、毛坯待精装状态，尚未正式营业，处于招商 / 托管洽谈阶段；地下双层车位充足，满足酒店运营需求。
楼层与业态：1–2 层 + 12 层为酒店配套（大堂、全日制餐厅、宴会厅、会议室、空中花园会所）；3–11 层为客房，共279 间标准 / 套房；现代玻璃幕墙立面，视野通透，可兼顾山海河三重景观。
核心产品与户型
客房以标准双床、大床房为主，搭配少量行政套房与总统套房；
户型面积覆盖 40–80㎡常规客房，部分转角套房可达 120㎡+；
毛坯交付（仅外立面、结构、电梯等完工），需自行 / 委托做全套酒店精装 + 软装；
高楼层客房视野更佳，部分可直看三亚湾海景与河景。
交通与周边配套
交通：东接凤凰路、迎宾路，西连回新路、解放路；临近有轨电车与多条公交线路；自驾约 4km 到三亚站，约 12km 到凤凰机场；直线距海约 2km。
商业休闲：与红树林度假世界相邻；近海旅免税城、天悦城、青春颂广场；周边有东岸湿地公园、红树林生态公园，休闲资源丰富。
医疗教育：临近三亚中心医院、三亚市中医院；周边有月川小学、三亚五小等，但商业产权不享受学区与落户。
核心亮点与注意点
亮点：CBD 核心区位，客流基础好；三重景观视野；40% 绿化率，空中花园提升体验；纯酒店规划，业态统一，适合专业酒店运营；
注意点：毛坯交付，装修投入成本高、周期长；非运营中酒店，前期无稳定租金回报；商水商电，持有运营成本高于住宅；受旅游淡旺季影响明显。
三亚尚品华庭度假酒店
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