三亚华亚云玺
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记
基础概况
区位与开发：开发商为福建华亚集团（三亚华亚地产）；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户，有学区名额，执行海南限购）；占地约 14344㎡，一期总建面约 18632.99㎡；容积率仅1.2（城芯超低密），绿化率40%；纯 5 层板楼洋房，一期仅69 户（一梯一户，圈层纯粹）；一期2024 年 4 月 30 日精装交付，2026 年 3 月为全实景现房；二期规划 30 套住宅 + 9 套商铺，预计 2026 年 11 月底交付。
物业与精装：专业住宅物业，24 小时安保 + 智能门禁；全屋精装交付（含中央空调、洗碗机、华为全屋智能系统），现代东方美学风格，省去装修周期。
主力户型（纯板楼，一梯一户，南北双阳台，全明通透）
110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：格局方正，客餐厅一体化，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），南北对流，适合三口之家自住 / 度假；
140㎡ 4 室 2 厅 2 卫：超大横厅，双阳台尺度更优，次卧空间充裕，可满足三代同堂；一楼可拓展地下室，顶楼可拓展露台，增加实用面积。
交通与周边配套
交通：处于 “四纵三横” 路网中心（迎宾路、凤凰路、解放路等）；月川小学站就在门口，1 公里内 12 个公交站点；自驾约 5km 到三亚站，约 11km 到凤凰机场，快速接入 G98 环岛高速。
教育：月川小学（步行约 92 米）、月川幼儿园、三亚五小、三亚一中，全龄段教育资源集中，70 年产权可正常落户入学。
商业：300 米到青春颂广场，临近蓝海购物广场、海旅免税城，日常采购与高端消费都很方便。
医疗休闲：直线约 1.3 公里到三亚中心医院（三甲）；周边有临春岭森林公园、金鸡岭桥头公园、三亚河景观带，日常散步休闲便利。
核心亮点与注意点
亮点：城芯 CBD 超低容积率洋房，一梯一户私密强；华为全屋智能社区，精装标准高；现房无交付风险；学区近、配套成熟；南北双阳台，通风采光极佳；
注意点：社区体量小，内部配套有限（无大型会所 / 泳池）；单价与总价门槛偏高；位于市区，临近主干道的楼栋可能有轻微噪音。
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