深圳河套公馆
售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）
楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨
欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！
一、项目基础信息
全称：河套公馆（备案名：河创智都大厦）
开发商：深圳深港科技创新合作区发展有限公司（深投控国企）
物业：万科物业，3.8 元 /㎡/ 月
规模：占地约 1.3 万㎡，总建面约 20.3 万㎡；3 栋超高层（2 栋人才房 + 1 栋公租房）
产权 / 交付：70 年；2027 年 9 月 30 日精装交付
梯户比 / 层高：3 梯 6 户；层高 2.95 米
容积率 / 绿化率：10.5/30%；车位比 1:1.2
二、户型
可售套数：共 960 套（70㎡两房 768 套、90㎡三房 192 套）
主力户型：
70㎡两房一卫：7 种户型，南向花园，客餐厅通透
90㎡三房一卫：3 种户型，约 5.15 米大横厅，高区无遮挡景观
三、核心优势
地段稀缺：福田核心 + 深港科创合作区，紧邻新皇岗口岸（预计 2026 年 7 月启用）
资产属性：持有满 10 年补差价可转完全产权，能上市流通（区别于封闭流转保障房）
交通便捷：地铁 7/4/10 号线，双口岸（皇岗 / 福田），深港通勤便利
深圳河套公馆
售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）
楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨
欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！
