广州中建天钰
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础信息
区位：广州市海珠区南石头街道新滘西路北侧（海珠西，新滘西路与工业大道交汇处）；步行至广佛线燕岗站、10 号线石溪站约 750-900 米；
开发商 / 物业：中建五局（广州天瀛置业，央企）；中建智慧城市服务（中建物业）；拿地 2023 年 12 月，2025 年 2 月 22 日开盘，预计2027 年 9 月 30 日精装交付；总占地约 2.04 万㎡，总建面约 5.35 万㎡；3 栋住宅（1、2 栋 32 层，3 栋 31 层），共451 户，2 梯 5 户，全南向设计；容积率约 4.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.41；规划 9000㎡内外双花园，保留原生古榕树，打造月牙形榕树公园前厅，地块整体抬高做新加坡式立体园林；
核心设计：超高使用率（约 110%-115%），全南向户型，精装交付（一线品牌标准），宝格丽隐奢风酒店式入户。
交通与生活配套
地铁：广佛线燕岗站、10 号线石溪站步行约 800 米，换乘便捷；自驾近新滘西路、工业大道、内环路，快速通达珠江新城、琶洲、芳村；
商业：乐峰广场、江南西商圈、广百新一城等，社区底商 + 配建商业满足日常；
教育：小区配建幼儿园；3 公里内有宝玉直实验小学、红棉小学（省市一级）；初中参与海珠区电脑派位；无固定学区承诺，以当年教育局公示为准；
医疗：临近广东省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院（三甲）；
休闲：周边有庄头公园、滨江公园，社区双花园提供日常休憩空间。
核心亮点与短板
亮点：央企中建五局开发，交付有保障；全南向 + 超高使用率 110%+；双花园 + 立体园林，居住环境舒适；容积率 4.0 在海珠新房中偏低密；三地铁环绕，通勤便利；
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