海口海府大院
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息
区位：海口市美兰区海府路 49 号（原省委省政府机关大院，南亚广场正对面，海府 - 国兴双核交汇处）
开发 / 物业：海南海建置业有限公司（省属重点国企）；保利物业（国家一级资质）；物业费2.5 元 /㎡/ 月；全地下车位3814 个，车位比约 1:1.25，人车分流，3 个车库出入口
建筑指标：总占地约354 亩，总建面约68 万㎡，分五期开发；规划20 栋新中式板式高层，总户数3037 户，全部正南正北；容积率3.73，绿化率35%；保留海南大酒店、省委门诊楼等历史建筑；自建约 2.7 万㎡1988 商业街
产权 / 交付：70 年纯住宅产权（民水民电、可落户入学）；2025 年初起分批精装交付，部分组团现房现证；精装标准含全屋中央空调、品牌厨卫
主力户型（建面 86–222㎡，精装两至五房）
两房：86–98㎡（刚需入门）
三房：111–156㎡（主力，130㎡左右最受欢迎）
四房：181–185㎡（改善）
五房：222㎡（大平层，多代同堂）
三、配套与交通（主城顶级成熟度）
交通：海府路、琼苑路、和平南路交汇；周边 30 + 公交站点，步行可达南亚广场站；自驾约 5 分钟到国兴 CBD，10 分钟到海口东站，20 分钟到美兰机场
商业：自建 1988 商业街（约 2.7 万㎡）、南亚广场、国兴大润发、日月广场，日常消费与高端购物全覆盖
教育医疗：周边有省机关幼儿园、海口市第二十五小学、第十中学（优质学区）；临近省委门诊、海口市第四人民医院、海医一附院
人文生态：保留建省揭牌原址等历史建筑；临近南渡江带状公园、白沙门公园
四、核心优势与风险提示
优势
主城核心 + 文脉底蕴：原省机关大院，地段稀缺，配套成熟度远超新区
国企背书 + 精装现房：海建 + 保利物业，2025 年已分批交付，可实地验房，无烂尾风险
户型规整 + 朝向好：全部正南正北板式楼，通风采光佳
规模大盘 + 完善配套：20 栋楼 + 商业街 + 社区配套，居住氛围与便利性强
海口海府大院
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