广州琶洲One57
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础信息
区位：广州市海珠区琶洲西区，磨碟沙地铁站（8/18 号线换乘）约 124 米，步行 2 分钟可达；紧邻阿里巴巴、腾讯等总部集群；
开发商 / 物业：越秀地产（国企），越秀海樾物业，物业费约 7 元 /㎡/ 月；占地约 4261㎡，总建面约 5.79 万㎡，一栋 34 层建筑，共 494 户；50 年商业产权，4.5 米层高LOFT 复式，精装交付；预计 2026 年交付；
规划：垂直综合体，涵盖 LOFT 公寓、配套商业；高区可看琶洲 CBD、广州塔景观；无大型社区园林，以空中公共空间与大堂会所为主。
交通与配套
地铁：8/18 号线磨碟沙站约 124 米；18 号线快线 1 站到冼村（珠江新城），30 分钟达广州南站；12 号线赤沙站步行约 1 公里；自驾近华南快速、新港东路；
商业：周边保利广场、万胜广场、六元素体验天地，步行可达琶洲西区底商；
教育：商业公寓不划公办学区，需按海珠区统筹 / 民办途径解决；
医疗：3 公里内有广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院（三甲）；
休闲：黄埔涌滨河公园（SWA 设计，约 20 万㎡）步行可达。
核心亮点与短板
亮点：越秀国企保障；磨碟沙地铁口超近；不限购不限贷，；4.5 米层高 LOFT，双钥匙户型适合分租；琶洲数字经济总部集群加持，租赁需求旺盛；
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