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三亚引领热带长住时代
2010年，海南岛被正式定位为“国际旅游岛”，“中国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地”等六大定位，推动三亚楼市迅速升温。
以凤凰岛等为代表的海岛开发纷纷涌现，户型90㎡以下的酒店式度假公寓，成为全国度假者置业三亚的首选。
图片源于网络
2017年9月，海南省全面禁止围填海，并颁布了史上最严全省限小令，限制建筑面积100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设，以半山半岛等为代表的高层大户型逐渐成为主流。
2018年，国家正式提出“探索建设中国特色自由贸易港”。2020年，国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，海南正式迈入“自贸港时代”。
图片源于网络
在整岛限购政策下，以社交与接待功能为主的商墅，开始逐渐成为市场的供应主力。
2023年春节期间，泛三亚圈销售金额前十二的项目，总成交18.81亿元，比2022年春节的10.57亿元，大幅增长78%，在一季度尾声，三亚一度出现“一房难求”的火爆局面。
事实上，大洋彼岸的美国，早已上演了相似的情景。
2022年，在美国最大的50个城市中，佛罗里达州的迈阿密劳德代尔堡西棕榈滩地区房价涨幅冠绝全国，房价中位价同比上涨40.1%。
国家海岸 半山别墅
项目地址：三亚·海棠湾·南部片区
基本介绍
占地面积：约171亩
建筑面积：约8.2万㎡
总户数：190栋
综合容积率：约0.48
产权年限：40年
主力户型：面积约200-228㎡
新湖地产
上市公司名称新湖中宝股份有限公司，于1999年在上海证劵交易所上市，主营业务有科技，地产，先进制造和金融服务等。
在上海为核心的长三角地区，公司拥有优质而深厚的土地储备和综合开发能力。扎根20余年，追求社会责任与经济效益之间的平衡，凭借独有的情怀和韧性，积累了上海内环内核心土地资源。公司以前瞻独到的投资眼光，铸就品质自由之境。持之以恒，筑品筑家筑生活，以产品力作为市场的核心竞争力，营造如郁金香般美好的生活体验。
““长住”需要考虑的不仅是资产价值的提升，还要考虑生活氛围的静谧性，家庭生活的舒适度等等因素。新湖·海棠春晓正是因此而诞生。
依山而建的新湖·海棠春晓效果图
新湖·海棠春晓坐落在海棠湾风景旖旎的铁炉港之北，相较于北部商业空间以及海岸旁度假空间的人声鼎沸，这里被山、海、内海所包裹，为渴望家庭式热带长住的人群创造出一处更宜居、更安宁的美好场域。
椰林湖影，依山傍水的新湖·海棠春晓基地实景
除此之外，新湖·海棠春晓依翠微山峦而立，坐揽蓝月湖秀美湖光，“海洋、森林、山峦、湖泊”在此一望尽收。
新湖·海棠春晓总建筑面积约8.23万㎡，容积率仅0.48，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建面约1600m²湖滨扇厅。
园区建筑依约60米自然地势高差精妙排布，确保每一席墅品或傍山、或观湖、或瞰海……建筑依山而建，与山体、绿地浑然一体， 天然溪流、叠瀑、小径与热带景观相融，带来登临湖山，游园入境的至美画卷。
新湖·海棠春晓巷道景观效果图
新湖·海棠春晓的建筑规划随山就势，以原生山地的自然高差错落布局，通过尺度宜人、别有风情的山地巷道形态，串联南入户、北入户的双拼与独院墅居，并实现每户均有的全采光花园首层+庭院入户层的双首层优势。
新湖·海棠春晓花园首层景观设计效果参考图
名家主创的室内精装设计，深度结合长住热带的高品质生活方式。约14米宽境格局、客餐厅厨房和庭院一体化设计、一层一院式场景预留、行政套房式主卧、全套房式设计……开创了长住三亚的湖山墅居时代。
【交通网络】
极速交通 世界“近”在眼前
◎距G98环岛高速林旺路口约9km
◎距环岛高铁亚龙湾站约7km
◎距凤凰机场约27km
【商业配套】
领潮世界 国际旅游消费中心
三亚国际免税购物中心
云戒岛沉浸式商业街
中免太古合作项目(建设中)
宽窄巷子(建设中)
珠宝金街(建设中)
琼港经济合作三亚示范区
【休闲配套】
亚洲最密集豪华酒店群
国家海岸的专属度假方式
规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，现25家已正式营业，亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等豪华度假酒店，得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动，打造全球顶级奢华度假体验，构筑海棠湾世界级度假胜地新封面。
【医疗配套】
国家级医疗及健身疗养基地
国际康养中心，同步全球医疗服务标准
【已运营】解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院
【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院
【规划中】北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院
【全维配套】
国家海岸
美好生活理想目的地
【与自然亲密接触】
国家潜水基地蜈支洲岛
后海冲浪基地
神州第一泉南田温泉
椰子洲岛自然风景区
【高端度假主题乐园】
海昌梦幻不夜城
亚特兰蒂斯水世界
FE方程式主题公园
水稻国家公园
【肆意挥杆】
海中海高尔夫俱乐部
神泉国际高尔夫俱乐部
【教育配套】
世界顶级教育资源汇集
筑梦菁英未来
海棠湾引进国内外知名教育资源
【已开学】人民大学附属中学三亚学校
【已确认引进】加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校
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