三亚三亚御府
售楼处电话400-186-1314转0000
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基础信息
开发商 / 承建 / 物业：海南华盛天涯投资有限公司，中建二局承建；70 年纯住宅产权；高端自持物业，物业费按高端住宅标准收取；
规模与指标（2026.3 核实）：占地 2.58 万㎡，总建面 6.14 万㎡；仅 4 栋 16–17 层纯板式小高层，总户数 252 户；容积率 1.6，绿化率 40%；车位 405 个，配比约 1:1.61；楼间距 60–98 米；
交付与层高：精装交付（含中央空调、护墙板、全屋智能）；层高 3.1 米，2 梯 2 户纯板式，南北通透。
主力户型（全明大平层）
161㎡ 3 房 2 厅 3 卫（约 7 米横厅，双套房 + 三阳台）；
169㎡ 3 房 2 厅 3 卫（景观面更宽，主卧套房尺度更大）；
190㎡ 4 房 2 厅 3 卫（约 9 米大横厅，四开间朝南，适合改善型大家庭）。
社区配套
1.1 万㎡热带中央园林，户外泳池，环形健康跑道，儿童游乐区；首层挑高架空泛会所（健身房、书吧、咖啡吧、业主活动区）；24 小时智能安防 + 安保值守。
交通与周边配套
交通：凤凰路、迎宾路双主干道，近环岛高速；距三亚高铁站约 2.2 公里，出行便捷；
教育：三亚市第五小学、丹州小学、丰和学校、三亚市第一中学等（学区按政府划片）；
商业：约 1 公里可达三亚大悦城，临近海旅免税城、乐天城商圈；
医疗：三亚市中心医院、市妇幼保健院等；
生态：直面约 1003 亩东岸湿地公园，步行可达抱坡溪湿地公园，生态环境优越。
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