三亚绿城如意山居
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与规划
开发商：五指山市乾景源实业发展有限公司，绿城品牌操盘 + 绿城物业（海南绿城物业服务有限公司）；总占地约 20 万㎡（300 亩），总建面约 24.6 万㎡；容积率仅 1.0（超低密），绿化率高，以台地雨林园林为主；一期为 6 栋 14 层小高层，总户数 440 户，车位比 1:1；物业费 3.5 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权（民水民电带燃气，执行海南全域限购政策，精装交付）；定位雨林康养山居，社区配套含泳池、业主会所、健身房、康养服务中心、林下休闲广场、社区商业（业主食堂、便利店）；依山台地布局，保证每户山景视野，建筑融合黎苗元素与现代简约风格。
特色：引入生命美学疗愈与健康管理体系，周边负氧离子浓度极高，是典型的山林康养社区；2024 年 12 月 28 日一期首开，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。
核心亮点：绿城品牌 + 物业，品质与服务有保障；1.0 超低容积率，小高层设计，居住密度低；70 年住宅产权（民水民电燃气入户）；五指山原生雨林环境，负氧离子丰富；纯板式户型，南北通透，山景视野好；配套完善，适合康养旅居。
二、交通与周边配套
交通：位于五指山主城区核心道路交叉口，门口有公交覆盖市区；自驾约 15 分钟上山海高速，约 1.2 小时到海棠湾，约 1.5 小时到三亚市区 / 凤凰机场；临近五指山汽车站，可乘海汽班车往返三亚、海口等地。
商业：社区自带底商（业主食堂、便利店、康养配套）；步行可达五指山主城区农贸市场、超市、餐饮街，日常采购方便。
医疗教育：近距离有五指山市人民医院、中西医结合医院；约 1 小时可达 301 医院海棠湾分院；周边有五指山中小学、幼儿园，满足短期带娃旅居需求。
休闲：步行 / 短途自驾可达五指山国家级自然保护区、雨林栈道、漂流景区；周边有红峡谷文化旅游区等，生态休闲资源丰富。
三、购买避坑 & 适配人群
避坑要点
区划核实：不动产权证地址是五指山市，不是三亚市，警惕 “三亚山居”“三亚康养房” 的营销包装；
限购政策：70 年住宅必须满足海南购房资格，不可轻信 “不限购”；
交付周期：一期预计 2026 年底交付，属于期房，需做好资金与时间规划；
通勤成本：到三亚市区约 1.5 小时，不适合每日跨城通勤；冬季山区温差大，需考虑保暖。
三亚绿城如意山居
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