海口长信外滩一品
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一、基础信息
开发商：海口新城水岸房地产（长信投资集团旗下）
物业：长信卓尔物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月
产权 / 交付：70 年住宅（2016 年拿地）；2025 年底 - 2026 年初精装现房（已交付 / 准现房）
规模：占地约 30 亩，总建面约 7.26 万㎡；5 栋 13-24 层住宅 + 4 层滨河商业；总户数 345 户，2 梯 4 户
指标：容积率 2.49，绿化率 35%；车位 453 个（地下 411），车位比约 1:1.3
车位：约15 万 / 个
二、主力户型（全精装，封窗交付）
107㎡ 三房两厅两卫：刚需入门，全明通透；
109㎡ 三房两厅两卫：格局实用，采光好；
122㎡ 三房两厅两卫：阔景阳台，改善优选；江景视野更佳
141㎡ 四房两厅两卫：一线江景 + 大横厅，改善主力；
精装标准：老板厨电、TOTO 洁具、阳台封窗交付
三、核心配套
交通：邻人民大道、长堤路；近人民桥，10 分钟到骑楼老街 / 国贸；三轨交汇，通达全城
商业：自带滨河商业街；近华彩・海口湾广场、万象城、骑楼老街、解放西商圈
教育：海口市第三十一小学、第三小学、海南大学海甸校区；学区属海口二中
生态：一线南渡江入海口江景，瞰江视野佳；近万绿园、白沙门公园
内部：星钻无边际泳池、礼宾广场、童趣天地、全龄社区、人车分流
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