海口龙昆雅苑
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息
区位：海口市龙华区金宇街道昆茂路 1 号（龙昆南路 / 海德路交汇处，面前坡片区）
开发商：中交海投 + 海口美丽村庄投资（国企联合）
物业：中交物业，1.5 元 /㎡・月
规模：占地约 58 亩，总建面约 26.5 万㎡；5 栋高层，总户数1856 户；容积率 5.25，绿化率 20%
车位：约 1305 个，车位比≈1:1.4，整体偏紧
产权 / 交付：70 年住宅，2023 年 4 月精装现房交付，可直接办证入住
定位：改善型住宅，主力大户型，含少量回迁 / 安置房混合楼栋
三、配套与交通
1. 交通（核心优势）
主干道：龙昆南路、海德路、国兴大道、海秀快速路环绕
公交：昌茂花园西门站（约 295 米）、金宇学校站等，多路公交覆盖全城
自驾：到国贸 / 国兴约 10 分钟，到美兰机场约 25 分钟
2. 教育（学区稳定）
金宇学校（小学 + 初中）：与小区一路之隔，划片学区
周边：金宇幼儿园、昌茂花园学校、海南师范大学附属幼儿园等
3. 商业 / 医疗 / 休闲
商业：海德商圈、国兴日月广场、国贸友谊阳光城、龙昆南大润发
医疗：海南省妇幼保健院、928 医院、海医一附院等三甲医院
休闲：社区园林、健身区、公立幼儿园、临街底商
四、核心优势与风险提示
优势
国企开发 + 现房：无烂尾风险，精装即买即住
核心地段 + 成熟配套：龙昆南核心，交通 / 学区 / 商业全优
户型实用：140㎡四房南北通透、双阳台，适合改善家庭
物业费低：1.5 元 /㎡・月，居住成本友好
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