三亚金鹿云邸
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一、基础区位与核心指标
开发商 / 物业：三亚天宇投资有限公司；板楼洋房，8 层为主、局部 9 层；总户数仅37 套（小众低密社区）；
规划数据：占地约 2957.66㎡，总建面约 5667.78㎡；容积率1.6（远低于市区高层），绿化率41%；70 年住宅产权（民水民电、可落户、有学区资格）；
交付状态：2025 年 5 月 31 日整体交付，全现房在售，精装交付，即买即办产证、装修入住；
交通：金鸡岭路 + 三亚河东路 + 凤凰路交汇；1 公里内多个公交站点；距三亚站约 2km，凤凰机场约 10km；G98 环岛高速入口便捷；步行可达 CBD 核心配套；
建筑风格：现代简约板楼，立面通透，楼间距合理，户户南北向为主，通风采光佳。
二、主力户型
126㎡ 3 室 2 厅 2 卫（部分可改 4 居）：南北通透，客餐厅一体化，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗；）；
133㎡ 3 室 2 厅 2 卫：尺度更宽，次卧面积充足，阳台更长，适合三代同堂；）；
户型亮点：纯板楼、一梯两户；全明厨卫；无暗角；精装标准含品牌厨卫、中央空调，省去装修麻烦；
补充：公摊率低于同区域高层；车位有地上 + 地下，满足 37 户日常使用；无底商噪音干扰，社区更安静。
三、配套详情（CBD 成熟配套，教育医疗商业全覆盖）
社区内部：精致热带园林、休闲步道、业主休憩区、门禁智能管理、24 小时安保；
教育：爱心幼儿园、金鸡岭小学、三亚市第一中学、天涯区第四幼儿园等，全龄段教育资源步行 / 短车程可达；
商业：金鸡岭农贸市场（下楼即到）、青春颂广场、红树林度假世界、海旅免税城、上东海岸商业街等；
医疗：直线 1.1km 到三亚中心医院（三甲），周边还有解放军 425 医院、三亚市人民医院等，就医便捷；
生态休闲：金鸡岭桥头公园、三亚河景观带，适合日常散步慢跑。
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