海口凤翔豪庭
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一、核心基础信息
区位：海口市琼山区琼州大道与桂林上路交叉口（府城核心）
开发商：海南建投集团（省属国企），政府重点城市更新项目
物业：海南翔兴物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月（不含公摊）
规模：占地约68 亩（4.5 万㎡），总建面约21 万㎡；10 栋高层，1216 户
指标：容积率 3.5，绿化率 36%；车位1096 个（地上 216 / 地下 880），车位比约 1:0.9
交付：精装现房 / 准现房（2025 年底 - 2026 年中分批交付）
产品：纯板式住宅，南北通透，全明户型
三、交通与配套（府城核心，成熟度拉满）
交通：琼州大道 + 椰海大道 + 红城湖路；5 分钟到海口东站，10 分钟到国兴 CBD，20 分钟到美兰机场
教育：琼山一小、琼山七小、府城中学、琼山华侨中学等，全龄教育覆盖
商业：自带1.8 万㎡商业街；紧邻南北水果市场；10 分钟到日月广场、吾悦广场
医疗：海口市中医院、海南省妇幼、928 医院等三甲医院环伺
社区：泳池、跑道、儿童乐园、老年广场、架空层泛会所（会客厅 / 健身 / 图书）
四、核心优势与风险提示
优势
国企现房 + 低风险：省属国企开发，现房 / 准现房，无烂尾风险，即买即住 / 快住
府城核心 + 配套成熟：千年府城文脉，生活烟火气浓，交通 / 教育 / 商业 / 医疗全维成熟
户型优质：大阳台、全明、动静分区，适配刚需 / 改善 / 三代同堂
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