深圳恒裕深圳湾
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一、核心档案（顶豪地标）
开发商 / 物业：恒裕集团 / 恒裕物业，物业费 16 元 /㎡/ 月
规模：占地约 2.5 万㎡，建面约 41 万㎡，容积率 5.21、绿化率 25%；由 3 栋超高层（写字楼 310m、公寓 255m）+ 下沉式商业组成
业态 / 户数：公寓 + 写字楼 + 商业；公寓805 套（40 年产权），车位 1:1.5
交付：2023 年精装现楼，即买即住
二、户型
主力户型（B 栋公寓，3.6 米层高，270° 海景）：
61-73㎡ 1 房 1 卫：城市景观
81㎡ 2 房 2 卫：低区稀缺双面采光
162㎡ 2 房 2 卫（中区）：4.2 米客厅 + 34㎡主卧套
223㎡ 3 房 3 卫（高区）：改善，270° 环幕海景
343㎡ 4 房 4 卫 + 工人房（高区）：顶奢，，双阳台 + 中西厨
580㎡ 5 房 6 卫顶复（58-61F）：塔尖藏品，私人泳池，
三、顶级配套（全维度顶配）
1. 交通（双地铁 + 枢纽）
地铁：2/11 号线后海站步行约200 米，11 号线直达宝安机场
自驾：后海滨路、滨海大道、沙河西路，5 分钟到深圳湾口岸，30 分钟通达全城
2. 教育 / 商业 / 生态 / 医疗
教育：南二外海岸小学、南二外学府中学（南山优质学区）
商业：自带恒裕香悦里；1 公里深圳湾万象城、海岸城、后海汇
生态：一线深圳湾海景 + 人才公园（500 米）+ 深圳湾公园
医疗：2 公里内南山医院、蛇口人民医院（三甲）
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