广州越秀星汇海珠湾
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础信息
开发商 / 物业：广州东耀房地产开发有限公司（越秀地产旗下）；广州城建开发物业有限公司，住宅物业费约 3.38 元 /㎡/ 月，商业 / 公寓物业费更高
产权年限：普通住宅 70 年，商业 / 公寓 40 年
规模：总建筑面积约 56 万㎡（住宅约 24 万㎡、商业约 31 万㎡）；17 栋楼宇，总户数超 5000 户；绿化率 35%，容积率 4.7
定位：融合广纸工业文化底蕴的国际滨江综合体，规划有住宅、LOFT 公寓、商业街区与广纸艺术公园
交通配套
地铁：步行约 400 米至广佛线燕岗站；临近在建 11 号线南石路站，未来可便捷换乘多条线路通达全城
公交：周边多个公交站点，覆盖多条线路；自驾临近工业大道、昌岗路等主干道，快速衔接内环路、广州大道
生活与教育医疗
商业：自带大型商业配套广纸天地汇，周边有燕汇广场、万科里等；社区底商丰富，满足日常消费
教育：3 公里内有盛大前程国际婴幼学园、宝玉直实验小学（南边路 / 光大校区）、广州市第四十一中学等多所学校
医疗：广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院在侧
生态：毗邻广纸艺术公园（约 3.6 万㎡，保留工业遗址改造）、庄头公园与滨江景观带
特色亮点
广纸新城核心，海珠创新湾重点片区，兼具江景资源与文化氛围
多元业态复合，居住、办公、休闲、文化体验一站式满足
地铁上盖优势显著，通勤效率高
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