三亚天赐南湾
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
开发商：海南海陵房地产开发有限公司、海南海通旅游开发有限公司；物业为天赐南湾物业，物业费3.5 元 /㎡・月；70 年住宅产权（2014 年起算，至 2084 年；执行海南限购政策）；
规模参数：总占地约 230 亩（15.3 万㎡），总建面约 32 万㎡；容积率1.8，绿化率45%；50 栋 18 层高层，首层约 3.9 米架空；三期 2 梯 5 户、四期 2 梯 7 户；
交付：精装现房（可即买即办产证 / 托管），硬装标准含品牌厨卫；在售三期 2/3/4/5/6/7/8 栋、四期 20/21 栋；三期 1 栋、四期 22 栋待售。
三、核心配套
社区内部：500 米商业步行街、星级会所、双泳池（成人 + 儿童）、儿童乐园、羽毛球场、乒乓球室；热带风情园林，人车分流，智能安防；
外部配套
商业：周边有海鲜市场、超市、餐饮街，可共享清水湾雅都荟、山海间商业中心；
医疗：981 健康中心、陵水县人民医院，30 分钟可达 301 医院海南分院；
教育：雅居乐双语学校、黎安国际教育创新试验区（多所中外合办高校）；
休闲：南湾猴岛（4A）、呆呆岛、分界洲岛（5A）、游艇会、高尔夫球场。
四、优缺点速览 & 购房建议
✅优势：70 年产权现房，低总价小户型多，入手门槛低于心海、清澜；绿化率高，社区配套成熟；近南湾猴岛等景区，出租客源稳定；物业费略低于雅居乐系项目；
⚠️注意点：容积率 1.8，比心海 / 清澜的 1.2 高，居住密度稍大；部分楼栋低层易受遮挡，看房优先选高楼层；度假区物价高于县城；
建议：核实购房资格、精装交付标准清单、物业合同；现场实测步行到海边的时间；投资测算清水湾短租空置率与回报周期。
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