三亚紫金国际金融中心
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
区位与开发：开发商紫金海外投资有限公司（紫金矿业旗下）；40 年商办产权（商水商电，不可落户），2025 年底公区精装、套内毛坯交付；物业绿城服务（戴德梁行顾问），物业费 13.5 元 /㎡・月；总高 22 层约 99.9 米，海浪形三层中空 Low-E 全玻璃幕墙，270° 环幕海景；
规模指标：占地约 1.43 万㎡（约 21.4 亩），总建面约 6.08 万㎡；容积率 2.8，绿化率 35%；1 栋主楼 + 南北裙楼商业，共 99 个商务单元；机动车位 412 个（含 103 个充电桩车位）；配约 12 米挑高大堂、7 部高速商务电梯、5A 智能楼宇、24 小时安防；
8–18 层云端办公（375–1619㎡）：单价约4.2–5 万 /㎡（海景面、高楼层溢价）；
1–3 层滨海创意裙楼（303–732㎡）：单价约4–9.5 万 /㎡（临街 / 临湾铺位差异大）；
1619㎡顶层海上会客厅：整层定制，总价数千万级；
交付标准：大堂、电梯厅、走廊全精装；办公套内毛坯；4.2 米标准层高，少柱网设计，空间可灵活分割。
主力产品（纯商办，无住宅，适合企业总部、跨境金融机构、高端商务接待）
303–732㎡ 滨海创意裙楼（1–3F）：独立门面，适合银行网点、高端餐饮、品牌展厅；
375–1619㎡ 云端商务办公（8–18F）：半层 / 整层可选，270° 海景，柱距合理，适配中型企业总部；
1619㎡ 顶层海上会客厅（限量）：整层大平面，专属动线，可定制总裁区、国际接待厅、高端会所。
交通与周边配套
交通：紧邻迎宾路、三亚湾路；步行至海月广场公交站，多条线路通达市区；自驾约 12 分钟到凤凰机场，约 6 分钟到三亚高铁站；步行可达椰梦长廊滨海步道；
商业：自带裙楼商业，海月广场商圈、新地 Mall、海旅免税城、红树林奥特莱斯均在 3 公里范围内；
医疗：3–5 公里内有三亚中心医院、海南农垦三亚医院（三甲）；
政策与生态：享三亚 CBD 自贸港政策（企业所得税 15% 等），紫金国控获批三亚首家跨境资金集中运营中心；步行到三亚湾沙滩、椰梦长廊，近凤凰岛、鹿回头景区。
核心亮点与注意点
亮点：紫金矿业实力背书 + 跨境金融牌照加持；一线海景 + 海浪式地标外观；4.2 米层高 + 全玻璃幕墙；绿城 + 戴德梁行双团队物业；CBD 政策红利，企业聚集度高；车位充足且有充电桩；
注意点：40 年商办产权，不可落户，商水商电成本高于住宅；纯办公无居住配套，不适合普通自住；投资门槛高、流动性弱于住宅；部分楼层受海风、日晒影响，需加强遮阳与空调能效。
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