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一、基础档案
开发主体：盐城城投 + 仁恒置地联合开发
物业公司：仁恒自持物业｜物业费：2.9 元 /㎡・月
产权：住宅 70 年，毛坯交付，公区精装
规划指标
占地约 11.47 万㎡，总建面约 30 万方
楼栋：15 栋 21–31F 高层大平层
总户数：1551 户
容积率 2.6｜绿化率 35%｜车位配比约 1:1.86，人车分流
交付节点：2026 年 6 月集中交付，准现房项目
社区顶配配套
仁恒 Y・TIME 运动会所（室内恒温泳池、健身房）、七大主题架空层、中央森屿景观花园、星空顶主大门、滨河景观步道，打造新加坡式国际社区。
二、主力户型（纯改善定位）
115㎡ 3 室 2 厅 2 卫【入门改善】
三开间朝南、南向双联阳台，LDK 一体化，小区门槛户型，流通性优秀
143㎡ 3 室 2 厅 2 卫【热销主力】
巨幕宽厅格局，大面宽采光，主卧套房，三口改善家庭首选
170㎡ 4 室 2 厅 2 卫【爆款大四房】
四开间朝南，双卧朝南，尺度舒展，适配二胎、三代同堂
235–285㎡ 大四房【顶豪大平层】
全景观景、多套房设计，部分楼栋直面盐渎公园景观，终极改善产品
三、区位与周边配套
🚗交通路网
人民路、大庆路城市主干道，临近青年路高架；多条 BRT 公交线路，快速通达宝龙商圈、建军路、高铁站，主城路网成熟。
🏫教育资源（学区以教育局当年官方划片为准）
施教区参考：田家炳实验小学、文峰中学（景山中学西校区），城中老牌优质教育板块。
🛒商业配套
3 公里内覆盖宝龙广场、金鹰建军路店、中茵海华；周边沿街商业密集，日常餐饮、生鲜、商超齐全。
🏥医疗配套
盐城市中医院、第一人民医院北院、第三人民医院北院，三甲医疗资源便捷。
🌿生态休闲
一路之隔盐渎公园，南侧紧邻串场河滨河风光带，主城稀缺生态资源，部分房源推窗看公园。
四、小区核心亮点
仁恒品牌 + 城投国企合作，仁恒物业口碑稳定，盐城主城少有的正统仁恒改善大盘；
直面盐渎公园 + 串场河双重景观，主城核心地段景观资源稀缺；
配备恒温泳池高端会所、多重主题架空层，内部配套标准高于周边多数楼盘；
围合式布局打造中央景观花园，纯大平层改善户型，圈层纯粹，无刚需小户型；
毛坯交付，业主可以自由定制装修风格；
城中成熟生活区，商业、学校、医疗全部现成，不用长期等待规划落地。
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