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一、基础档案
开发主体：盐城绿跃房地产开发有限公司｜绿地香港开发
物业公司：上海盛高物业（绿地系物业）｜物业费：2.9 元 /㎡・月
产权：住宅 70 年，毛坯交付
规划指标
占地约 5.44 万㎡，总建面约 18.1 万㎡
楼栋：13 栋小高层 / 高层
总户数：828 户（中型改善社区）
容积率 2.5｜绿化率 35%｜车位 1120 个，车位配比约 1:1.35，人车分流
交付进度：2025 年 3 月整体交付，现房社区
社区配套
现代美学外立面（铝板 + 大面积玻璃幕墙）、350 米环形跑道、T-box 社交空间、约 760㎡全龄架空泛会所；自带约 6800㎡特色商业街区
二、主力户型（110–224㎡ 刚改至大平层改善）
110–131㎡ 3 室 2 厅 2 卫【入门改善】
三开间朝南，户型方正，小区上车门槛户型，流通性较好
153㎡ 3 室 2 厅 3 卫
宽境大三房，部分一梯一户、独立电梯前厅，舒适度突出
185㎡ 4 室 2 厅 2 卫【主力爆款】
大四房格局，LDK 大通厅，南向双联阳台，二胎家庭优选
224㎡ 4 室 3 厅 3 卫【天幕大平层顶配】
小区终极改善户型，超大面宽、多功能空间，改善天花板
三、区位与周边配套
🚗交通路网
紧邻青年路高架、开放大道主干道；家门口 BRT 站点（B 支 2/B 支 6、SRT 一号线），自驾快速通达高铁站、建军路商圈、聚龙湖板块；主城核心路网密集。
🏫教育资源（学区以教育局当年官方划片为准）
施教区参考：人民路小学、盐城市第八中学；周边串场河幼儿园、大庆路实验学校，基础教育配套齐全。
🛒商业配套
自带特色商业街区；3 公里辐射宝龙广场、建军路金鹰、中茵海华、盐镇水街，主城成熟商圈，购物餐饮选择丰富。
🏥医疗配套
盐城市中医院、新东仁医院、盐城市第三人民医院，三甲医疗资源 10 分钟车程可达。
🌿生态休闲
一路之隔盐渎公园，临近串场河景观带，主城稀缺大型城市公园资源，日常慢跑、散步十分便利。
四、小区核心亮点
绿地香港打造主城改善盘，高颜值公建化外立面，片区辨识度高；
直面盐渎公园，生态景观资源稀缺，部分房源拥有公园视野；
容积率 2.5，在城中板块属于舒适级密度，中型社区，居住氛围纯粹；
车位配比高达 1:1.35，后期停车压力小，人车分流设计；
产品覆盖刚需改善到大平层，多种一梯一户户型，私密性强；
现房社区，实景全部落地，规避期房延期、减配风险；
地处城中核心，交通、商业、学校配套全部现成，无需等待规划落地。
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