陵水伴山伴海
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基础核心信息
开发商 & 物业：海南华海房地产开发有限公司；专业物业团队，社区人车分流，9 米挑高约 900㎡五星级入户大堂，物业费按旅居盘标准收取
产权 & 交付：40 年商业产权（不限购），精装交付（含中央空调、定制橱柜浴柜、品牌卫浴，拎包入住标准）；A 组团（创 12、创 13、创 13A）为当前主力在售，总高 13 层，2025 年 10 月起陆续交房，2026 年 3 月处于准现房 / 现房状态
规模指标：总占地约 124 亩，总建面约 26 万方，容积率 2.5，绿化率 36.25%；总户数 2121 户（A 组团 715 户）；13 层小高层，建筑风格现代简约，中庭有热带风情园林、休闲泳池
梯户比：3 梯 17 户、3 梯 19 户（13 层小高层，梯户偏紧凑，适合度假 / 出租，高峰期需错峰乘梯）
主力户型
64㎡两房一厅一卫（紧凑海景 / 山景，刚需旅居 / 出租首选）
75–89㎡两房两厅一卫（南北通透，阳台视野好，适合小家庭度假）
105–113㎡三房两厅两卫（边户，采光充足，部分高楼层可远眺海）
配套详情（社区 + 周边）
内部配套：9 米挑高五星级入户大堂、热带风情中庭园林、社区泳池、健身区、儿童游乐区、24 小时安保 + 智能安防；规划有社区商业，满足日常便利店、餐饮需求
教育配套：紧邻黎安国际教育创新试验区（已签约 23 所国内外高校，含北大、中传等），周边有中央民族大学附属中小学规划 / 在建，陵水县实验小学、顺湖中学等
医疗配套：距陵水县人民医院约 2.2 公里，距在建的青岛大学附属医院海南分院（三甲）约 4 公里，40 分钟可达三亚 301 医院海南分院
商业 & 休闲：5 公里可达富力海洋欢乐世界，10 分钟车程到海韵商圈、老城区菜市场；周边有南湾猴岛、新村码头、黎安港等景点
交通：距陵水动车站约 6.3 公里（驾车约 12 分钟），高铁半小时到三亚；近 G98 环岛高速，文黎大道为城市主干道，社区有接驳车，旅游专线可到三亚 / 清水湾
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