广州时代天韵
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1. 基础信息
开发商：时代中国（天韵广州）
物业：时代物业，物业费 3.1–5 元 /㎡/ 月
规模：占地约 10 万㎡，建面约 56 万㎡；16 栋高层 / 超高层，3534 户；容积率 3.84，绿化率 35%
产权 / 交付：70 年住宅，现房 / 准现房（2022 年起陆续交付）
车位：配比约 1:1.2，地下车库充足
2. 主力户型与价格（2026 年 3 月）
88㎡ 三房两卫：毛坯
92㎡ 三房两卫：南向 / 北向，新规户型
110㎡ 四房两卫：LDK 一体化，南向面宽大
125㎡ 四房两卫：双阳台，主卧套房
3. 交通配套
地铁：近黄埔有轨电车 2 号线 开源大道东站（步行约 300 米），5 站换乘6 号线香雪站；距6 号线香雪站约 3km
自驾：开源大道、开创大道、广园快速、华南快速，15 分钟到天河，30 分钟到珠江新城
公交：周边多条线路，通达科学城、黄埔区府、天河
4. 教育配套（核心亮点）
幼儿园：小区配建18 班公立幼儿园（已开学）
小学：楼下即东荟花园小学东校区（30 班），黄埔公办 TOP 梯队，连续多年全区第一
中学：对口苏元中学、科学城中学、铁英中学等重点中学
优势：12 年一站式优质公办教育，目送式上学
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