三亚招商臻园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 交付：开发商三亚招商臻园开发有限公司（招商蛇口，央企）；物业公司招商积余，物业费 4.5 元 /㎡・月；70 年住宅产权（民水民电，可落户，执行海南限购政策）；2025 年 8 月底精装现房交付（全屋中央空调，标准精装配置）。
规模指标：占地约 5.7 万㎡（86 亩），总建面约 18.2 万㎡；容积率 2.5，绿化率 40%；17 栋小高层板楼（14–20 层），配底商与社区托儿所；总户数 1026 户（可售 948 户），车位 1087 个（车位比约 1:1.06）；社区含户外泳池、全龄架空层（健身房、儿童区、书吧）、度假风园林，无大型集中会所，功能分散在楼栋架空层。
三、核心配套
社区内部：户外泳池、全龄架空层活动区、热带度假园林、酒店式入户大堂；Low-E 玻璃 + 香槟金线条外立面，耐海风腐蚀。
教育：上海世外教育附属幼儿园 / 外国语学校、南开中小学、寰岛实验中小学，覆盖幼至初中。
医疗：科技城社区医疗中心（约 600m）、崖州中心医院、规划三甲崖州湾科技城综合医院。
商业 / 文旅：自带临街底商，约 1.2km 到招商花园里商业综合体；近南山文化旅游区、大小洞天、崖州古城；通海公园、滨海公园步行可达。
四、优缺点速览 & 补充提示
优势：央企开发 + 品牌物业，现房无烂尾风险；紧邻通海公园，生态环境好；纯板楼设计，南北通透；教育配套密集，适合家庭自住。
注意点：无大型集中会所；距三亚传统市区（吉阳区）约 35–40 分钟车程；区域商业成熟度仍在提升；限购政策严格，购房需提前核实资质。
补充：精装交付务必现场核验标准清单与隐蔽工程；车位以租为主，长租 / 购买方案可咨询售楼处；小区南侧主入口直接衔接通海公园绿道。
三亚招商臻园
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