海口观澜湖君悦公馆
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础信息
区位：海口市龙华区观澜湖青藤大道 19 号（观澜湖新城巴迪奥超市对面），近观澜湖新城、华侨中学观澜湖学校。
开发商：海南盛维旅游发展有限公司；物业：海南奥海物业，物业费 2.8–5.8 元 /㎡・月。
核心指标：总占地约 3.7 万㎡，总建面约 9.1 万㎡；容积率 2.0、绿化率 70%；共 31 栋，总户数 720 户；车位比约 1:0.8。
产权：70 年住宅产权（2020 年拿地，剩余约 64 年）。
交付：2023 年 7 月 10 日已全部精装交付。
三、配套与交通
商业：步行 5–8 分钟到观澜湖新城（深免免税城、兰桂坊、影城、超市、餐饮）。
教育：1 公里内海南华侨中学观澜湖学校（K12）、观澜湖双优实验学校。
休闲：3 公里内高尔夫球场、火山温泉谷、冯小刚电影公社、狂野水世界。
医疗：近海南省人民医院南院、九二八医院。
交通：羊山大道 + 绕城高速；公交 K2/K3/7/16 路 + 园区穿梭巴士；至美兰机场约 14 公里，市中心约 20 分钟车程。
社区内部：成人 / 儿童泳池、儿童游乐区、社区会所、24 小时安保。
四、亮点与风险
优势：70 年住宅产权（税费 / 贷款友好）；现房交付，无烂尾风险；低总价精装三房，性价比高；观澜湖成熟配套，适合自住 / 度假。
海口观澜湖君悦公馆
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