三亚达尼丁兰园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、项目基础核心信息
开发与物业：开发商三亚中加海产生物科技有限公司；引入君澜度假酒店运营体系；40 年商业产权，精装交付，现房状态；
规模指标：占地 21.7 亩（约 14467㎡），总建面 22808.49㎡（含地下室 5560.76㎡）；容积率1.2，绿化率40%；共 125 套（其中 12 套花园院墅在售）；2–6# 为 3 层低密院墅群（联排 / 双拼 / 独栋），搭配一栋高层主楼；人车分流，中心泳池、热带庭院步道、坡屋顶 + 退台米黄色实墙建筑风格；。
二、主力户型与产品亮点
198㎡ 联排院墅（三层）：度假 / 商务主力，户户带独立私密庭院，预留泳池位置，全套房设计，动静分区，适合家庭度假或小型接待；
251㎡ 双拼院墅（三层）：尺度更开阔，单边 / 双边采光，私密性更强，庭院面积更大，适合高端长居或企业会所；
276㎡ 独栋院墅（三层）：项目顶配，拥有完整独立院落与专属泳池，多面采光，功能分区完善，可做私人度假公馆或高端接待中心；
产品亮点：主楼配全日餐厅、SPA 中心、多功能会议室；热带园林与建筑融合，米黄色实墙 + 退台设计，视觉舒适；40% 绿化率，中心泳池 + 步道，打造 “城市绿洲”；支持酒店托管、康养、办公等多元业态。
三、社区与周边配套
内部配套：主楼全日餐厅、SPA、会议室；院墅私家庭院 / 泳池；中心泳池、休闲步道、热带绿植景观；
商业：步行可达林达奥莱、新鸿港交易中心，3–5 公里内有乐天城、夏日百货、海旅免税城；
医疗：三亚市第二人民医院、三亚市中医院、三亚妇幼保健院等；
教育：周边有和平小学、海南鲁迅中学等（40 年产权不参与学区划片）；
政务与生态：近吉阳区政府；周边有吉阳湿地公园等生态资源。
三亚达尼丁兰园
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