三亚中交绿城高福小镇
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基础区位与开发概况
由中交集团与绿城中国联合打造，开发商为海南岛三亚日出观光有限公司，物业服务由绿城服务集团提供。项目总占地约 967 亩（64.47 万㎡），总建筑面积约 70 万㎡，容积率低至0.68，绿化率不低于35%，是三亚少见的千亩级低密康养大盘。目前一期、二期已交付入住，三期裕园、逸福轩均为现房在售；住宅产权 70 年，商业 40 年；物业费区间为 4.5–6.8 元 /㎡/ 月，住宅均为精装交付（精装标准约 2000 元 /㎡）。
核心产品与梯户、得房率数据
三期裕园（纯板式洋房）：主力建面约 104–136㎡三房；全部1 梯 2 户，得房率达 80% 以上，公摊仅 18–20%，户型南北通透，居住舒适度高。
三期逸福轩（小户型公寓）：建面约 47–110㎡一至两房；多为2 梯 4 户 / 2 梯 6 户，公摊约 22–24%，适合旅居度假与刚需入门。
整体规划：共 92 栋、915 户，车位配比 1:1，充分满足业主停车需求。
交通与全维配套
交通：距南山高速出口约 400 米，兰花世界公交站约 300 米；到三亚凤凰国际机场约 20 公里，高铁南山北站约 5 公里；临近规划中的红塘湾海上机场，自驾与公共出行都很便捷。
文旅资源：紧邻南山文化旅游区（海上观音）、大小洞天、天涯海角、兰花世界等知名景区，旅游度假氛围浓厚。
生活与社区配套：15 分钟车程可覆盖渔港、市集、商超；社区内配有福街商业（业主食堂、智能超市、特色餐饮、精酿工厂等）、约 2 万㎡地球村露营公园、6000㎡中央湖区（水幕电影、叠水瀑布），还有网球场、篮球场、露天泳池、书画室、社区诊所等；教育方面有三亚满地可希望小学、小葵花幼儿园，医疗配套上有在建的国康三甲医院。
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