海口雅居乐中心
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一、基础信息
开发商：海南雅合旅游发展有限公司（雅居乐集团）
物业：雅生活智慧城市服务，物业费 8 元 /㎡/ 月
规模：占地约 55 亩，总建面约 9.2 万㎡；2 栋写字楼 + 滨水商业
指标：容积率 2.5，车位 963 个（车位比充足）
产权 / 交付：40 年商业产权，现房（2022 年 10 月已交付）
二、产品
1. 写字楼（A 栋 16 层、B 栋 18 层）
主力面积：93–253㎡（可整层约 523㎡，可分割）
层高：大堂 10.4 米；标准层4.2 米（2–3 层 4.5 米）
梯户：B 座5 梯 10 户，A 栋同标准
实用率：73%–75%（国兴片区较高）
2. 滨水商铺（北区）
面积：62–1888㎡（主力 119–696㎡）
层高：一层6 米，二 / 三层4.5 米
优势：面宽进深比3:1，昭示性强，可灵活打通
三、核心硬件与配套
大堂：10.4 米挑高奢装大堂，5A 智能化配置
电梯：5 部高速梯，分区运行，高效分流
生态：一线美舍河景观，邻湿地公园，低密生态办公
商业：自带约 4.7 万㎡滨水商业，满足日常消费
周边：距日月广场约 2.2km、大润发约 457m；近省委、省政府、省图书馆 / 博物馆
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