三亚时分亚龙湾
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、基础核心信息
开发与物业：开发商三亚九龙苗圃开发建设有限公司，投资主体三亚中海俊；物业公司三亚中海俊物业服务有限公司，高层物业费5.6 元 /㎡/ 月，洋房略高；70 年住宅产权（2017—2087 年），精装交付，2024 年 10 月 30 日全面交房（现房）；
规模指标：总占地约 8 万㎡（120 亩），总建面约 23.75 万㎡；共 27 栋（8 栋 9—23 层高层 + 16 栋 6 层花园洋房 + 3 栋配套）；总户数2042 户，洋房一梯两户纯板楼，高层 2 梯 5/6/8 户、3 梯 10 户；车位 1956 个，车位配比约 1:1；容积率2.1，绿化率40%；人车分流，1000㎡无边际泳池 + 420㎡儿童泳池，热带风情园林，约 6.5 万㎡自持商业综合体；
二、主力户型与产品亮点
39–45㎡ 一居一厅一卫：度假入门，全明方正，带观景阳台，适合单人旅居或短租投资；
75㎡ 两房 / 三房两厅两卫：主力刚需 / 度假两房 / 紧凑三房，弧形大阳台，主卧观景窗，南北通透；
100㎡ 两房两厅两卫：舒适两房，双卫设计，客厅大面宽，适合小家庭长期居住；
104–121㎡ 三房两厅两卫：改善主力，洋房一梯两户纯板楼，3.2 米层高，南北对流，双阳台，主卧套房，适合三代同堂；
产品亮点：6 层洋房一梯两户、3.2 米挑高；高层蝶式设计减少遮挡；精装标准含中央空调、三层 Low‑E 中空玻璃；自持 6.5 万方商业综合体（王府井团队运营，含影院、超市、酒店）；小区内有公立幼儿园（2024 年 7 月交付）。
三、社区与周边配套
内部配套：无边际泳池 + 儿童泳池、约 1500㎡泛会所（图书室、棋牌室、健身房、老年 / 儿童活动中心）、篮球场、社区幼儿园、临街底商；6.5 万㎡商业综合体（规划影院、超市、免税体验店、餐饮街区、五星级酒店）；
商业：自持商业体（建设收尾），步行可达吉阳市场、新鸿港商城；3–5 公里到亚龙湾奥特莱斯、百花谷商业街；
医疗：301 海南医院（三甲）、哈尔滨医科大学鸿森医院等；
教育：小区内公立幼儿园；周边有吉阳小学、三亚市第四中学等（学区按当年吉阳区划片政策执行）；
交通：步行约 2 分钟到亚龙湾高铁站；9、18、20、27、28、33、45 等多路公交；自驾快速上 G98 环岛高速，约 15 分钟到亚龙湾沙滩，约 20 分钟到海棠湾免税城。
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