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1. 项目概况
开发商：苏州正诺房地产开发有限公司
容积率：1.5
绿化率：37%
总户数：906户
产权年限：70年
物业类型：住宅（纯洋房）
车位配比：1:1.2（共1124个车位）
2. 户型信息
主力户型：101㎡（3室2厅2卫）、110㎡（4室2厅2卫）
得房率：约82%-84%
交付标准：毛坯交付
3. 周边配套
交通：紧邻望亭主干道问渡路、果园路，自驾可快速接入苏州中环西线；3公里内有多条公交线路，远期规划地铁14、18号线。
教育：步行可达望亭幼儿园、望亭中心小学，1公里内对望亭中学。
商业：步行范围内有望亭农贸市场、连锁生鲜超市、餐饮门店等；5分钟车程可达望亭商业广场、丽都生活广场、禹洲商业广场。
医疗：直线800米可达望亭镇卫生院，15分钟车程可达相城第二人民医院。
生态：社区外部紧邻河道滨水绿道，周边有望亭运河公园、迎湖生态园、北太湖旅游风景区。
4. 项目亮点
低密居住：容积率仅1.5，全部为8-11层小高层洋房，楼间距开阔，通风采光佳。
高绿化率：37%的绿化率，社区内部有大面积中央园林，内外绿化叠加居住舒适度更高。
户型实用：101㎡三房和110㎡四房户型方正通透，全明厨卫，适合刚需和改善型家庭。
物业保障：由金科服务提供物业服务，物业费约2.2元/㎡/月。
5. 注意事项
区位局限：地处望亭镇区，前往苏州核心主城通勤距离较远，无已开通地铁直达。
增值潜力：望亭板块以镇区生活为主，城市更新节奏较慢，房价涨幅相对平缓。
装修成本：毛坯交付，需额外承担装修费用和时间成本。
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