三亚金鹿云邸
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三亚金鹿云邸售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
基础区位与产权信息
开发商 / 物业：三亚天宇投资有限公司；专业住宅物业，24 小时安保 + 智能门禁；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户、有学区，执行海南限购政策）；2025 年 5 月 31 日整体精装交付，全现房在售，即买即办证入住
规模与指标：占地约 2957.66㎡，总建面约 5667.78㎡；容积率1.6（远低于市区高层），绿化率 41%；仅 1 栋 8 层（局部 9 层）纯板楼，一梯两户，总户数仅37 套，圈层纯粹；现代简约立面，户户南北通透
交通与周边配套
交通：紧邻金鸡岭路、三亚河东路、凤凰路；直线约 2km 到三亚站，约 10km 到凤凰机场；G98 环岛高速入口近；1km 内 16 个公交站（如中级法院站，步行约 70m）
教育：步行可达爱心幼儿园、天涯区第四幼儿园、金鸡岭小学；车程可达三亚市第一中学，全龄教育链完善
商业：楼下金鸡岭农贸市场；周边青春颂广场、红树林度假世界、海旅免税城、大悦城，日常与高端消费全覆盖
医疗：直线约 1.1km 到三亚中心医院（三甲），约 1.9km 到 425 医院，就医便捷
生态：约 500m 到金鸡岭公园、桥头公园，三亚河畔景观带，步行即可休闲慢跑
核心卖点（销售话术提炼）
CBD 低密现房 + 纯板楼 + 一梯两户，无烂尾风险，收房即可入住 / 出租
70 年住宅产权 + 民水民电 + 可落户 + 学区，自住属性强，优于商办
距海约 3km，不潮不吵，兼顾海景与居住舒适度，避免海风侵蚀
仅 37 套小众社区，私密性极强，物业好管理，邻里关系简单
成熟 CBD 配套，交通、教育、医疗、商业齐全，生活便利
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