三亚金冠亚沙村
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
区位与开发：开发商为三亚旅文投、国奥集团、北京城建等国企联合开发；物业万科物业，物业费4.8 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户，片区统筹入学），精装现房在售 / 在住；14 栋 17–18 层小高层，纯板式正南正北；总户数 848 户；西区占地 114 亩（约 7.6 万㎡），建面约 20 万㎡；容积率 2.5，绿化率 30%；车位 1285 个，配比充足；
交付标准：统一精装（约 3500 元 /㎡标准，厨卫、空调配齐，可拎包入住）。
主力户型
108㎡ 三房两厅两卫：南北通透，双阳台，明厨明卫，适合三口之家刚需；
125㎡ 3+1 房两厅两卫：可拓展一间书房 / 儿童房，一梯一户，电梯入户，私密性强；
142㎡ 四房两厅两卫：主卧套间，大面宽阳台，适合三代同堂改善。
交通与周边配套
交通：紧邻抱坡路、鹿城大道，快速接 G98 环岛高速；多路公交可达，自驾约 10 分钟到三亚站，20 分钟到凤凰机场；
教育医疗：周边有琼大国际幼儿园、上抱坡小学、三亚市第一中学、西南大学三亚中学；三亚市中医院、三亚中心医院等医疗资源便捷；（片区统筹入学，非专属学区）；
商业休闲：自带约 3.2 万㎡社区商业街（24 小时超市、业主餐厅）；步行可达海旅免税城、乐天城；紧邻三亚国际体育中心（体育场、体育馆，常办赛事 / 演唱会），周边有东岸湿地公园、红树林生态公园。
社区内部配套
全龄运动主题：夜光跑道、度假泳池、沙滩娱乐区、全龄健身场地、儿童游乐场；园林为立体森林风格，有迎宾水景、景观绿植；万科物业提供酒店式管家服务。
核心亮点与注意点
亮点：国企联合开发，交付有保障；纯板式南北通透，一梯一户私密性好；体育产业园内，运动氛围浓；70 年住宅，民水民电可落户；
注意点：片区仍在建设完善中，部分路段早晚略有施工噪音；离传统市中心商圈有一定距离，依赖自驾 / 公交；三亚购房限购，需提前核实资格。
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