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项目基础信息
●开发商：三亚高胜发展有限公司（港企）
●承建商：中国中建一局
●总占地：约283亩
●总建筑：约16万㎡
●容积率：0.6
●绿化率：65％
●总户数：35栋（独栋别墅）
●物业费：26元
●交房时间：现房
●土地性质：商业/酒店
●产权年限：40年
●物业公司：第一太平戴维斯
海棠湾畔，奢雅别墅
所有的建筑都可以复制，唯有地段不可再生，国家海岸黄金腹地的稀缺地段价值不言而喻。
择址海棠湾中心位置，东临南海，西傍密林山峦湿地，得天独厚的自然滋养方能孕育35席亚洲顶级豪宅——君御别墅。
真正的奢宅，贵在传承的态度，从设计、建造到使用都应该是传承大美的过程。
君御别墅一线海景奢装样板间即将开放，恭迎您的到来与品鉴。
坐拥山水的住宅都被人们奉为不可多得的豪宅，而坐拥国家海岸之上的豪宅更是难得一见。
作为中国唯一的“国家海岸”——国际休闲度假区，是我国目前形象档次最高、配套设施最完整、服务体系最健全、度假生活理念最国际化的顶级湾区。
为了不负土地臻稀，精算建筑与山海的完美比例，新加坡Eco-id建筑设计公司用脚步丈量出黄金比例，高低错落的原生地势让翼形屋顶仿若层叠的波浪与大海融为一体。
君御，拥抱得天独厚的山水资源，墅级社区的居住感受，给每一位栖身于此的尊贵宾客带来难以复制的品质生活。
都市繁华触手可及
君御别墅隔海相望国家5A级景区蜈支洲岛，北侧有海南国际免税城、海洋大学、国家级湿地公园等配套，南侧有梦幻娱乐不夜城、301医院、海中海高尔夫、财经论坛永久会址、银行、超市等生活商圈，西面为“神州第一泉”南田温泉，相邻的还有5A级呀诺达雨林文化旅游区，自然景观资源极为丰富。
除了如此具有发展潜力的区位优势以外，君御的交通网络更是畅通便捷。
在建的海棠湾动车站，海棠湾区内公共交通已达10多条线路，极速连通各大主城区，快速缩短抵达城市繁华时间，拉近与更多商业体的距离，城市精彩生活可自由随心切换。
现已营业2年的海棠湾国际免税店距离君御别墅5分钟车程，总建筑面积约12万平方米，商业面积达到7.2万平方米，是全球规模最大的单体免税店。
而位于海棠北路入口的海棠68商业街共两层，总建面超24000㎡，预计2016年12月开业，内设有：精品购物、主题餐饮、高端娱乐等多种业态，是目前海棠湾除免税店外第一个酒店商业配套，将为业主和周边酒店住客在入住期间提供更好的生活便利，无缝衔接高端生活。
奢装秘境即将盛大绽放
君御别墅位于三亚海棠湾君悦酒店中心景观轴两侧，共35席，销售面积398㎡-1102㎡，赠送下层式庭院面积295-942㎡，每栋占地达2亩-5亩，是目前全海棠湾平均赠送面积、花园占地最大的独栋别墅项目。
君御别墅将亲海布局、观海面做到了极致，依托本有的地形高差，耗巨资提高后排10米地势，使得第二排别墅拥有极佳的远眺海天一色优势，在水平方向采用建筑纵向设计，错肩排列布局，保证户户最佳观海面，在屋内即可享受南海的壮阔美景。
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