深圳福安瑞府
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基础信息
开发商：深圳市福田投资控股有限公司。
占地面积：9196.2㎡。
建筑面积：总建面约 10.7 万㎡。
绿化率：21%。
容积率：8.3。
楼栋数：由 1 栋 23 层的办公楼、1 栋 48 层的住宅楼和 1 所 9 班幼儿园组成。
总户数：328 户。
可售户数：38 户。
梯户比：3 梯 4 户。
车位数：638 个。
产权年限：住宅 70 年。
交付形式：毛坯。
周边配套
交通配套：距离深圳最大轨道交通枢纽站岗厦北站约 300 米，可快捷换乘 2、8、10、11、14 号线，1 公里范围内 6 站 8 线地铁已实现全贯通。此外，周边还有福田高铁站、福田口岸、皇岗口岸等交通枢纽，以及深南大道、福彩路等主干道。
商业配套：周边有连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越 Intown、约 29 万㎡卓悦中心商业等 7 大 SHOPPING MALL，构成了中心区约 250 万㎡大体量商业，是深圳购物中心集聚度最高的地方。
教育配套：步行范围内拥享普林斯顿国际幼儿园、莲花中学、荔园小学等众多知名中小学，小区还配套有一所 9 班制幼儿园。
医疗配套：周边有中山大学附属第八医院、深圳市中医院福田院区等 10 个一级及以上医院，为居民的健康提供有力保障。
休闲配套：南面为市民广场及中轴线公园，东北为笔架山公园，西北为莲花山公园，中芯公园集群环绕。
小区规划
外观设计：铝板外立面和 LOW-E 玻璃的组合，提升了建筑整体颜值，使其在外观上显得现代而时尚。
内部配套：虽然项目自身配套一般，但周边丰富的市政、商业等配套，在很大程度上弥补了这一不足。
户型分析
97-98㎡户型：为 3 房 2 卫，采用双龙抱珠格局，空间布局较为紧凑合理。
113㎡户型：经典竖厅格局，方正实用，采光通风良好。
126㎡户型：4 房 2 卫，带有大景观阳台，可欣赏周边美景，但户型整体欠方正。
143㎡户型：三面采光较好，视野开阔，但功能分区欠佳。
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