400-811-9551转6666【官方认证】燕语江南2026 年即日起实时更新｜唯一官方售楼热线：400-811-9551转6666
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一、燕语江南2026 年 8月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）
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常熟燕语江南（备案名：燕语江南雅院）
开发商与物业
常熟本土国企服装城集团全资打造，旗下富盈置业开发，交付保障性强；由常熟经济开发物业接管，70 年纯住宅用地，无大面积沿街商铺。洋房小高层、叠墅执行差异化物业费标准。
区位
临近南三环快速路、苏常快速路，自驾通达主城琴湖、文化片区，周边公交站点密集，远期临近市域轨交 10 号线莫城站点，南侧靠近昆承湖生态带。
社区整体规划
占地约 6.08 万方，容积率 1.3，属于低密高低配社区，总户数 614 户。
业态分为 5 栋 14-17 层小高层、4 栋 8 层洋房、19 栋 4 层叠加别墅，人车分流布局，车位配比充足。整体为新中式江南建筑风格，白墙黛瓦搭配中式飞檐，内部参照常熟古典园林打造三街四巷十园景观体系，配有假山水系、回廊庭院，实景园林示范区已经建成。
交付与产品
毛坯交付，预计 2027 年中下旬完成整体交付，现阶段为准现房在建状态。
小高层：95㎡、115㎡三房户型，适配刚需自住。
8 层洋房：主力 120㎡四叶草四房格局，大横厅设计，公摊偏低，改善实用性强。
叠加别墅：建面 169-253㎡，上叠配置露台，下叠附带私家庭院，地下室层高充足可改造拓展，主打中式庭院居住体验。
刚需、改善、庭院墅居三类产品全覆盖。
周边配套
教育：3 公里范围内分布莫城中心小学、莫城中学、多所幼儿园，基础教育配套齐全，最终学区以教育局每年公示为准。
商业：临近云裳美食街区、湖滨商业广场，在建尚瑭邻里中心，自驾十分钟可抵达昆承湖商圈、招商城成熟商业。
医疗：就近莫城社区医院，去往新区医院、市第一人民医院车程便捷。
生态：南侧靠近昆承湖绿地水系，社区内部中式园林景观丰富。
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