三亚大华山海和鸣
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一、核心基础信息
开发与物业参数
开发商：三亚榆宏城市更新开发建设有限公司（大华集团旗下）；物业：大华服务（国家一级资质），物业费按高端住宅标准收取；
产权：70 年纯住宅（民水民电，可落户，有学区名额，无安居房那样的严格资格限制，但三亚限购政策仍需遵守）；
规模（一期）：占地约 3.3 万㎡，总建面约 6.69 万㎡；8 栋高层，容积率2.03（三亚市区海景盘中罕见低密），绿化率 40%；总户数 342 户，车位 437 个（车位比约 1:1.3）；
交付：期房，精装交付；社区配套含约 3200㎡双层高端会所（健身、瑜伽、书吧、私宴等）、320㎡无边际悬空泳池、全龄架空层泛会所、七重 “山海假日协奏曲” 归家景观礼序。
二、主力产品与核心亮点
主力产品
112㎡三房两卫（入门改善）：格局紧凑，南北通透，主卧套间，适合小家庭旅居 / 自住；
132㎡三房两卫（舒适改善）：更大面宽，双阳台，动静分区清晰；
143㎡四房两卫（主力改善）：四开间朝南，L 型电梯厅，约 16.8m 面宽，适合三代同堂；
186㎡四房三卫（顶配海景）：270° 环幕海景，主卧豪华套间，适合高端自住与圈层社交。
核心亮点
稀缺城市内湾海景 + 低密：距海仅 50 米，容积率 2.03，市区海景盘中少见；外有 600 亩红树林公园 + 六大生态公园环绕；
高端社区配置：3200㎡双层会所 + 320㎡无边悬空泳池，流水叠瀑连接会所，归家七重景观，热带风情园林；
百万方大盘首期：总规划约 1400 亩，未来将配建九年一贯制学校、约 7.58 万㎡商业，区域配套有长期成长空间。
三、社区与周边配套
内部配套：双层高端会所、无边际悬空泳池、儿童游乐区、成人健身区、环形慢跑道、架空层泛会所、七重归家景观园林；
外部配套
商业：周边鸿港新贸城、林达奥特莱斯、大东海商圈、迎宾路商圈；项目规划约 7.58 万㎡商业；
教育：规划九年一贯制学校，近邻鲁迅中学、树人中学等；
医疗：三亚市人民医院、解放军总医院海南医院（301）等；
休闲：榆林湾海岸线、红树林湿地公园、凤凰岭公园、大东海旅游区。
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