深圳珺悦名都
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一、基础信息
地铁：5/12 号线灵芝站 E 口，步行约200-400 米
开发商：金中盛投资（央企信达资本接盘原中南旧改）
规模：占地约 1.13 万㎡，建面约 14.37 万㎡，2 栋住宅 + 2 栋写字楼
户数：可售商品房244 套，含116 套保障房 + 17 套回迁房
参数：容积率9.69（极高），绿化率 30%，车位比约1:1.2
交房：2027 年 6 月 30 日（精装交付）
产权：70 年（2023.12-2093.12）
二、主力户型
89㎡ 3 房 2 卫（主流）
设计：竖厅 / 横厅，三开间朝南，双阳台，主卧双面凸窗
实用率：77%（基础）→ 85%-98%（含赠送）
115㎡ 4 房 2 卫（改善）
设计：四开间朝南，6.2 米大阳台，南北通透
三、核心亮点
双地铁 + 商圈
灵芝站直达前海、宝中、南山；** 中粮大悦城（16 万㎡）** 就在隔壁
学区成熟
自带 18 班幼儿园；小学：建安小学（省一级）、裕安学校（九年制）
初中：新安中学（集团）初中部（市重点）
精装高配
日立中央空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴、3M 净水
新规高拓
凸窗 / 阳台全赠送，实用率接近 90%+，空间感强
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