三亚凤凰山居
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一、基础核心信息
区位：近绕城高速新联服务区；距三亚站约 5km、凤凰机场约 9km，三亚湾约 7–8km；
开发商 & 物业：海南融立集团（三亚融立房地产开发）；分阶段物业：早期怡豪物业（约 2.45–2.5 元 /㎡/ 月），后期恒成物业（2.55 元 /㎡/ 月）；70 年住宅产权，限购限贷，民水民电；
规模与指标：总占地约 185 亩，总建面约 21 万㎡，容积率1.5，绿化率 43.9%；21 栋 16 层纯板楼 + 1 栋休闲会所，总户数约 2262 户，车位配比充足；全现房，即买即办过户 / 产证；
主力户型 & 装修
平层：80–85㎡两居一卫、96㎡三房一卫、103㎡两居两卫、134–135㎡三房两卫、152㎡四房两卫；
跃层：108㎡三房两卫（可改四房）、223㎡大跃层；
二、核心配套与社区亮点
交通：紧邻绕城高速，自驾至市区、三亚湾、亚龙湾便捷；公交可接驳至三亚站、凤凰机场；公共交通需依赖自驾 / 打车补充；
社区配套：1200㎡国标双泳池（成人 + 儿童）、500 米社区商业街（超市、餐饮、药店）、业主会所（健身馆、健康检测、儿童乐园、业主餐厅）；周边有槟榔河田园风光、红色娘子军演艺公园、小鱼温泉度假区；
教育医疗：新联小学、天涯区中心幼儿园；近三亚哈尔滨洪森医院，距三亚中心医院、华西三亚医院约 15 分钟车程；
生态：背靠荔枝岭 / 凤凰山，南临槟榔河，生态环境好，噪音低，适合养老与长期居住；
社区特色：1.5 低容积率 + 纯板式，通风采光佳；南北通透户型为主；现房无烂尾风险；社区成熟，邻里氛围稳定。
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