深圳星河盛境瑞府
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一、基础信息
物业 / 物业费:星河智善生活;4.2 元 /㎡/ 月
规模:占地约 1.83 万㎡,建面约 13.12 万㎡;4 栋 31-47 层(2 栋商品房 + 2 栋回迁房)+1 栋 9 班幼儿园
户数:共 848 户(商品房 364 户 + 回迁房 484 户,回迁占比 57%)
容积率 / 绿化率:5.17(高密度)/40%(高绿化)
产权:70 年住宅(2022.12.27-2092.12.26)
交付:2027 年 6 月 30 日精装交付
车位配比:766 个(含 230 个充电桩),约 1:0.9(略不足)
梯户比:2 梯 6 户 / 3 梯 6 户


二、户型与价格
1. 新房
83-87㎡ 3 房 2 厅 2 卫:竖厅三开间朝南,
89-94㎡ 3 房 2 厅 2 卫:南北通透 / 横厅,
107-113㎡ 4 房 2 厅 2 卫:改善四房,
144㎡ 4 房 2 厅 3 卫:楼王户型,


三、社区品质与配套
园林:40% 绿化率,中央园林 + 儿童游乐区 + 慢跑道,配架空层休闲空间
立面:现代简约风格,玻璃幕墙 + 高级真石漆,星河标杆品质
公区:精装大堂、地下车库、品牌电梯厅
精装标准:全屋中央空调、圣象地板、方太厨电(洗碗机)、科勒卫浴(智能马桶)、史密斯热水器、欧派橱柜、多玛智能门锁
商业:自带约 4.4 万㎡星河商业 Mall(在建);2 公里内有横岗天虹、COCO Park、麟恒中心广场
教育:配建9 班公立幼儿园;学区为北理莫斯科大学附属学校(九年一贯制,省重点)、永湖小学、保安学校
医疗:直线距离约 2 公里龙岗第三人民医院(三甲);3 公里内有横岗人民医院、园山街道社区健康服务中心

四、交通与周边
地铁:距3 号线永湖站约 300 米(步行 4 分钟);距14 号线坳背站约 800 米(步行 10 分钟);1 站到布吉,3 站到福田中心区
自驾:毗邻龙岗大道、盐龙大道,1 公里接驳水官高速、南坪快速,25 分钟到福田 / 南山,15 分钟到罗湖
生态:西侧约 500 米永湖公园;2 公里内有园山风景区、大康森林运动公园
产业:地处园山街道,周边有横岗眼镜城、大运软件小镇,未来旧改规划密集
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