三亚雅居乐山钦湾
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
区位与开发
；开发商为海南伊海荣盛房地产开发有限公司（雅居乐旗下），物业为雅居乐雅生活，叠院物业费约 6.8 元 /㎡/ 月；总占地约 350 亩（住宅约 200 亩，滨海乐养 / 酒店配套约 150 亩），总建面约 13.3 万㎡，容积率1.0，绿化率 55%，70 年纯住宅产权（需海南购房资格），民水民电；总户数 904 户，纯低密板楼，以海崖叠院为主，依托约 90 米海崖高差做递进式楼栋布局；自驾至三亚市区约 1.5–1.8 小时，距博鳌高铁站约 20 公里；社区配套无边际泳池、海崖餐厅、约 2000㎡海崖商业街、业主会所、康养门诊、婚拍基地。
核心亮点：正南向海崖，270° 瞰海，约 11 米长阳台；斩获多项国际设计大奖；坐拥 2.8 公里黑石原生海滩，亚洲唯一山崖海景高尔夫。
核心特色：正南向海崖 + 270° 无遮挡海景；原生黑石海滩 + 山崖高尔夫双重稀缺资源；纯低密无超高层；精装标准高，度假与康养配套齐全；一期已交付，现房风险低；临近博鳌乐城国际医疗先行区。
二、交通与配套
交通：紧邻 G98 环岛高速；龙滚镇公交可接驳至博鳌 / 万宁市区；博鳌高铁站约 20 公里，高铁直达三亚 / 海口；可快速抵达博鳌机场；周边有正门岭滑翔伞基地、山钦湾高尔夫俱乐部。
商业：社区自带约 2000㎡海崖商业街（含精品超市、康养门诊、餐厅）；10 分钟车程可达博鳌免税店，20 分钟至万宁王府井免税港，30 分钟至首创奥特莱斯。
教育医疗：龙滚镇中心学校、礼纪镇中小学；博鳌乐城国际医疗先行区（约 15 分钟车程，全球新药械优先使用），龙滚镇卫生院、万宁市人民医院。
休闲：山钦湾高尔夫俱乐部、2.8 公里黑石海滩、正门岭滑翔伞、中原马术俱乐部、博鳌亚洲论坛永久会址、玉带滩。
三、购买避坑 & 区分要点
区划核实：签约前务必查不动产权证，确认 “万宁市” 而非 “三亚市”，避免被 “三亚东 / 大三亚” 的宣传话术误导。
购房资格：70 年住宅严格限购，提前准备社保 / 个税 / 人才引进证明，避免定金损失。
海景与防潮：验房重点查门窗密封、外墙防水、露台 / 花园排水；海景房海风盐分大，需确认外立面抗腐蚀工艺与质保。
通勤提示：公共交通频次远低于三亚市区，不适合每日往返三亚的刚需；更适合度假、养老、季节性旅居与资产配置。
三亚雅居乐山钦湾
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