三亚中交凤凰岛
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三亚中交凤凰岛售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
一、基础核心信息
区位：海中央人工岛，通过 394 米跨海观光大桥与大陆连接；东对三亚河入海口，南邻鹿回头，西望南海观音，北靠椰梦长廊；距三亚站约 7.7km，凤凰机场约 14km；
开发商 & 物业：开发主体为三亚中交国际邮轮港有限公司（中交央企平台）；2025 年 2 月法院裁定终结重整，产权与办证障碍已扫清；物业为高端酒店式管理（C/D/E 栋公寓物业费约 8–10 元 /㎡/ 月，含部分公区能耗与安保）；
整体规模：占地 547.5 亩（36.5 万㎡），总建面约 40 万㎡，5 栋 100 米高贝壳状地标建筑；容积率约 1.1，绿化率高；四面临海，邮轮母港 + 度假公寓双业态；50 年产权（酒店式公寓，非 70 年住宅），剩余年限按 2026 年初计约 29 年；
主力户型 & 在售
散售（C/D/E 栋现房）：主力50–70㎡海景开间、56–90㎡一居、120–150㎡两居，另有 180㎡+ 跃层 / 复式（最大至 440㎡五室）；全精装交付，落地窗 + 观海阳台，270° 海景视野；
整售（A/B 栋）：产权式酒店，整栋转让，面向机构投资者；
二、核心配套与社区亮点
交通：跨海大桥直达市区；自驾至三亚湾、大东海、亚龙湾便捷；公交可接驳至三亚站 / 机场；登岛需身份证安检，非住客有时间管制；
邮轮母港配套：8 万吨级邮轮码头运营中，是海南重要的国际邮轮口岸；岛上规划游艇码头、滨海步道、商业街区、免税商业网点；
社区与商业：每栋楼下配套泳池、高端会所、健身中心；业主餐厅、便利店、咖啡馆已运营；近海旅免税城、蓝海购物广场；
景观与文旅：四面环海，无遮挡海景；日落与夜间灯光秀是三亚标志性景观；周边有鹿回头公园、椰梦长廊；
特色：城市中心海上私属岛屿，地标建筑辨识度极高；酒店式托管服务完善，适合度假与投资出租；
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