三亚名人豪苑
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基础与楼栋信息
位置：开发商为三亚林鑫实业有限公司，物业是三亚科利商业管理有限公司，物业费 4.2 元 /㎡・月；
占地约 5.37 万㎡（约 80.5 亩），总建面约 9.16 万㎡；容积率 1.20（市区洋房里偏低），绿化率 40.2%；
楼栋构成：10 栋 11 层 + 2 栋 8 层纯板洋房，配 1 栋 6 层酒店、1 栋 2 层社区幼儿园；住宅共 480 户，一梯两户设计；
车位：共 584 个（地上 87、地下 497），车位比 1:1.3，满足日常停放；
产权与交付：70 年纯住宅产权，硬装精装现房；民水民电，可正常落户、享受学区相关配套。
价格：2026 年 3 月均价约 35000 元 /㎡，总价约 350 万起（101㎡两房），楼层、朝向、户型会导致价差；购房按 70 年住宅政策执行，首付、贷款年限、税费均为普通住宅标准。
主力户型与产品
两房：约 101㎡两房两厅一卫（A1 户型）、约 119㎡两房两厅两卫（B1 户型），南北通透，部分带 270° 观景阳台；
三房：约 145-146㎡三房两厅两卫（C1 户型），动静分区，适合三口之家；
四房：约 109-155㎡四房，满足三代同堂或多孩家庭需求；
统一精装交付，板楼结构，户户采光通风良好，无过多中间户遮挡问题
配套与区位交通
社区内部：约 2 万㎡东南亚风情中庭景观 + 水系，700㎡户外泳池，塑胶跑道、羽毛球场、儿童游乐区，6/9 号楼一楼设业主活动中心，配套业主食堂；
交通：紧邻迎宾路主干道，9/23/27/37 等多路公交经停 “三亚小院” 站；距三亚动车站、凤凰机场约 20 分钟车程，亚龙湾站约 10 分钟；
周边配套：3 公里内覆盖妇幼保健院（三甲）、乐天城农贸市场、海旅免税城、大悦城；教育资源丰富，社区自带幼儿园，周边多所中小学；处于三亚中央商务区辐射范围，兼顾宜居与城市资源。
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