三亚万科嘉澜地
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基础信息
开发商：万科 + 三亚城运集团（国企合作，三亚鹿鸣佳苑开发建设有限公司执行）；
物业：万科物业（高端住宅专属团队）；
规模：占地约 74 亩（49318.88㎡），总建面约 10.08 万㎡，13 栋 13-14 层纯板式小高层，共 603 户，车位 874 个，车位比 1:1.4；
指标：容积率 2.0，绿化率 40%，最大楼间距 41 米，规划约 300m 永久退线公园；
产权：70 年住宅（2025-2095）；
状态：2026 年 2 月 11 日取证、2 月 13 日开盘，期房，预计 2027 年下半年精装交付；
主力户型（纯改善，无刚需小户）
132㎡ 3 房 2 厅 2 卫：入门改善，三阳台 + 入户庭院，适合三口之家；
156㎡ 4 房 2 厅 2 卫：进阶改善，全景舱 U 型三面采光，满足二孩家庭；
180㎡ 4 房 2 厅 3 卫：舒适大平层，动静分区清晰，适合长期旅居 / 三代同堂；
210–240㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫：顶阶改善，空中平墅级尺度，270° 环幕视野，高端旅居 / 自住优选。
户型亮点是三亚首发类四代宅：浮岛全景舱、三阳台、入户庭院花园，90% 玻璃幕墙，层高 3.1–3.3 米，比传统住宅采光通风更强。
区位与配套
医疗：直线约 300 米三亚市中医院（三甲），日常就医便捷；
商业：15 分钟圈内有蓝海购物广场、大悦城、海旅免税城、夏日百货；
教育：约 250 米三亚图书馆，约 700 米临春小学，周边有多家幼儿园；
生态：山、河、园、海齐备，紧邻临春河，近临春岭森林公园；
交通：临近新风街、榆亚路，自驾到三亚湾、亚龙湾、凤凰机场都在合理车程内。
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