三亚海拓和家园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
开发商：海拓创建（乐东）置业有限公司（京鸿基集团旗下）；70 年住宅产权安居房（民水民电 + 天然气，可落户，需严格满足海南安居房申购条件）；
规模参数：占地 77.19 亩（约 5.15 万㎡），总建面约 12.85 万㎡；容积率2.0，绿化率40.38%，建筑密度 18.68%，最大楼间距约 48 米；10 栋 14 层小高层、1 所幼儿园、1 栋生鲜超市；总户数 992 户，机动车位 618 个（含 62 个充电桩）；梯户比两梯四户；
交付：精装现房、现房现证，五证齐全；获海南省 “绿岛杯” 优质工程奖；现代简约风格。
关键提示：安居房价格由政府限价锁定，但必须满足 海南安居房申购门槛 （户籍 / 人才认定 / 社保年限 / 无房等）；过户有年限限制，二手交易有额外税费与规则，不可按普通商品房自由买卖。
三、核心配套
社区内部：镜面泳池（成人 + 儿童区）、篮球场、羽毛球场、健康步道、儿童乐园、老年活动中心、社区会客厅；人车分流，智能门禁；全屋精装 + 新风系统，电梯带空调；
外部配套：乐东县人民医院（二甲）约 1.5 公里；西侧规划 125 亩九年一贯制公立学校，小区自建幼儿园；宜兴商贸城（在建）补充商业；近 S314 省道、海三高速，出行便捷；
交通：县城公交覆盖，自驾约 1 小时可达三亚凤凰机场，乐东站可乘动车往返三亚、海口。
四、优缺点速览 & 补充建议
✅优势：70 年安居房、现房无烂尾风险；省级优质工程认证；低密宽楼距，精装交付标准高；县城核心区，医疗 / 教育 / 政务配套近；单价低，总价可控；
⚠️注意点：安居房申购 / 交易受限；非一线海景盘，主打刚需自住而非纯度假；车位配比不算高，旺季停车需规划；
建议：先核实是否符合海南安居房申购条件再看房；优先选南北朝向、不临主干道的中间楼层；签约时明确精装清单、物业收费、车位租赁方案。
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