三亚凤凰苑
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息
开发与物业：开发商三亚亿源丰实业（山西建投全资子公司，国企）；长城物业，物业费4.1 元 /㎡・月；40 年商务办公产权，精装现房交付（拎包入住标准）。
规模指标：占地约 2.33 万㎡（35 亩），总建面约 5.7 万㎡；容积率1.91，绿化率40.1%；共 9 栋小高层，主力 8 号楼 2 梯 12 户；总户数 461 户；车位配比 1:1，人车分流；热带风情园林，配露天泳池、健身房、业主食堂、社区便利店。
二、主力户型与产品亮点
33㎡单室：极致紧凑度假小户，精装全配，适合短期旅居与租赁；
38–43㎡一居：方正明窗，独立厨卫，性价比高，适合单人长住或投资出租；
57㎡两居：功能分区清晰，适合小家庭度假；
70㎡两居（舒适型）：空间更宽裕，双阳台，适合养老长居；
核心亮点：国企现房，即买即办证入住；低容积率 + 高绿化；紧邻东岸湿地公园与三亚一中；24 小时智能安防；社区配套完善；小户型低总价，租赁流转快。
三、社区与周边配套
内部配套：露天泳池、健身房、业主食堂、便利店、24 小时安保、地下车库；
商业：3 公里内有解放路商圈、红树林奥特莱斯；5 公里可达海旅免税城、中粮大悦城、火车头万人海鲜广场；
医疗：约 2 公里到哈尔滨医科大学鸿森医院，4 公里到解放军 425 医院；
教育：1 公里内有天涯区第七幼儿园、三亚市第一中学（省级重点，40 年产权不参与学区落户，仅可走统筹或民办途径）；
生态休闲：步行可达东岸湿地公园、抱坡岭森林公园，适合日常慢跑散步。
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